4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
# Objektbeschreibung
Im Südosten der Marktgemeinde Mering liegt in der Nähe der Ausfallstraße nach Reifersbrunn die gepflegte Wohnanlage "Am Mitterfeld" mit 12 Wohnungen.
Die nach Westen ausgerichtete Maisonette Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Badezimmer, Küche und überdachter Loggia. Durch die Aufdachdämmung hat die Dachgeschosswohnung Sichtbalken und natürliche Holzdecken.
Über die Bahnunterführung ist das Zentrum von Mering in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einkaufmöglichkeiten und die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten sind hier gegeben.
Mering ist bei Pendlern nach München sehr beliebt. Die Zugverbindungen halbstündig verfügbar.
Das Freibad Mering liegt in fußläufig Entfernung
# Ausstattung
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB).
Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis pro m²: 4.380,95 €
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt
Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt wie auch idyllisch und ländlich, sowie gleichzeitig Heimat für rund 15.000 Einwohner ist. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar.
Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen.
Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas vor. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen sowie einem Sonnensegel für seine kleinen Besucher, eine moderne Bücherei, eine Videothek sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großzügigen Marktplatz statt, der seit einiger Zeit sogar über kostenloses W-LAN (Hotspot) für die Bürger verfügt.
Für Pendler nach München ist Mering inzwischen ein beliebter Ort. Die Deutsche Bahn fährt von Augsburg kommend halbstündig nach München und die Preise sind im Vergleich zur Hauptstadt noch human geblieben .
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB).
Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mario H. Meggle
mario.megglefalcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 kostenlos Mobil 0172 / 8201529
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Anbieter-Objekt-ID: FALC-MeM-26770
