2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 59 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Gefragte, gut angebundene Lage
+ Denkmalgeschützter Altbau
+ Praktischer Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
+ Kellerraum
+ Abstellkammer auf halber Treppe
+ Fahrradstaender im Innenhof
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 257 €, rund 80 € umlagefähig

Objektnr: 1046659

Die hier angebotene Altbauwohnung liegt gut angebunden in Leipzig-Altlindenau. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Gründerzeitstil aus dem Baujahr 1910 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Eigennutzung oder Vermietung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,49 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege, während große Fenster viel Tageslicht und eine attraktive Wohnatmosphäre versprechen. Zur Erholung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellkammer auf halber Treppe, die zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 257 €, von denen etwa 80 € umlegbar sind.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 59,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

04177 Leipzig (Altlindenau)

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Wohnlage im Leipziger Stadtbezirk Altlindenau. Die unmittelbare Umgebung ist ebenso von dem charmanten Flair der mehrheitlichen Altbauten geprägt wie auch von einem urbanen Stadtbild inkl. zahlreicher Bars, Cafés, Kinos und Veranstaltungsstätten in komfortabler Nähe, während schöne Grünflächen zu angenehmen Aufenthalten im Freien einladen.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer können diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereits bequem zu Fuß erreicht werden. Darunter finden sich ebenso Super- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien wie auch Ärzten und Apotheken, Kultureinrichtungen, Theater und sonstige Dienstleister.

Eine nur ca. 160 m entfernte Straßenbahnhaltestelle sorgt zusammen mit dem ca. 1,3 km entfernten Bahnhof Leipzig-Lindenau für einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 87 und 181.