3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.598 127 m²
58239 Schwerte, Friedensstr. 46-48

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Leben in absolut zentraler Lage im Herzen von Schwerte bedeutet hier modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, helle Räume und architektonisch intelligenten Grundrissen. Die überwiegend offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für diese interessante Wohnanlage im Herzen von Schwerte.

Bei dieser besonderen Wohnung handelt es ich um eines von zwei Penthouses mit einer großzügigen 3-Raumaufteilung. Es steht ein großer Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² und Zugang zu 3 herrlichen Dachterrassen mit einer Fläche von ingesamt ca. 50 m² zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Schlafraum mit direktem Zugang zum Bad, einen 3. Raum als Kinderzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung der Fenstern mit E-Rollläden, hochwertige und pflegeleichte Oberbodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage und einer Wärmedämmung nach dem aktuellen Stand sorgen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Flur: ca. 4,66 m²
Gäste-WC: ca. 4,53 m²
Abstellen: ca. 6,44 m²
Garderobe: 13,55 m²
Kind/Gast/Büro: ca. 10,39 m²
Bad: ca. 9,58 m²
Schlafen: ca. 14,20 m²
Wohnen/Essen/kochen: ca. 39,89 m²
Dachterrasse 1, 2, 3: ca. 24,65 m² (entspricht einer Fäche von ca. 49,30 m²)

Hinweis: Die Terrassenflächen sind zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!

Überwiegend schwellenlose Bauweise und Wohnungszugänge, daher auch seniorengerecht.

Errichtung nach KfW 55 Standard Effizienzhaus mit Vollwärmeschutzsystem.

Energiebedarf: 31 KWh/(m²a) Energieeffizienz-Klasse A.

3 Dachterrassen mit Ausrichtungen nach Nordosten und Südwesten.

2 komfortable Dusch-Bäder mit Spritzschutzwänden aus Glas

Heizung und Warmwasser: Das mit Biomethan und/oder Gas betriebene Nahwärmesystem der Stadtwerke Schwerte stellt hocheffizient und umweltfreundlich erzeugte Wärme aus einem nahegelegenen Blockheizkraftwerk zur Verfügung.

In der Wohnung arbeitet eine komfortable Fußbodenheizung - mit Einzelraum-steuerung - für ein angenehmes Temperaturbild.

Hochwertige, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden elektrisch betrieben, im Bereich Wohnen/Essen/Kochen auch mit "Raffstores" für eine optimale Tageslicht- und Sichtsteuerung.

Haustür-Gegensprechanlage mit Bild-Kommunikation per Kamera für mehr Sicherheit.

Oberböden: Wohnbereiche hochwrtiger Vinyl-Designboden/Holzdekor, Bäder partiell in großformatigem Feinsteinzeug 120 x 60 cm, Farbe sand/grau.

Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten, bodentiefe Duschen mit Spritzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper.

Multimedia-Versorgung (TV, Internet, Telefon) über hochmodernes, schnelles Glasfaserkabel, Netzwerk-Verkabelung (LAN-Anschlüsse) in der jeweiligen Wohnung.

Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner.

Moderner, leislaufende Personenaufzug.

PKW-Stellplätze stehen in der Nähe zur Anmietung zur Verfügung.

Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und/oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Friedensstr. 46-48
58239 Schwerte

Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Schwerte, direkt an der beliebten Fußgängerzone/Einkaufsstraße/Postplatz. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage nicht nur als attraktive Einkaufsmöglichkeit, sondern auch mal nur zum flanieren. Zu einer guten Infrastruktur gehört natürlich auch die Gastronomie z. B. das neueröffnete "Cafe Extrablatt", dass sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. verschiedene Ärzte, Apotheken u.v.m. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.