Haus zum Verkauf €548.000 145 m²
22111 Hamburg (Billstedt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Schöne Terrasse und Balkon
+ Carportstellplatz
+ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Großzügiges Schlafzimmer im DG
+ Vollbad im EG und Duschbad im OG
+ Küche inkl. Einbauküche aus 2022
+ Dach & Dämmung aus 2007
+ Vielfältig nutzbare Kellerräume
+ Hausgeld ca. 486€
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Naturnahe Wohnlage
+ Fußläufige Nahversorgung

Objektnr: 1044321

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet in attraktiver Lage in Hamburg optimale Wohnbedingungen für Singles, Paare und Familien, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage als auch eine hervorragende Infrastruktur vor Ort und eine gute Innenstadtanbindung genießen wollen. Schöne Außenfläche wie eine Terrasse und ein Balkon sowie ein Carportstellplatz zählen zu den weiteren Vorzügen der Immobilie, welche Teil einer WEG ist.

Das 1958 erbaute Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 3 Wohnetagen aufteilt. Darüber hinaus stehen auch im Kellergeschoss vielfältig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die 4,5 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen neben gemütlichen Wohn- und privaten Schlaf- oder Kinderzimmern auch die Errichtung praktischer Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Die Küche inkl. Einbauküche, ein Vollbad im Erd- und ein Duschbad im Obergeschoss komplettieren das großzügige Platzangebot.
Die Immobilie wurde über die Jahre stets instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2007 das Dach und die Fassade, in 2015 das Bad im EG und in 2022 das Bad im OG, die Innentüren sowie die Einbauküche erneuert.
Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 486€ pro Monat.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007

22111 Hamburg (Billstedt)

Grün, grüner, Horn - Hamburg-Horn ist einer der grünsten Stadtteile der Hansestadt und überzeugt mit zahlreichen Parkanlagen, Grün- und Wasserflächen. Insbesondere für Familien und Naturliebhaber sind hier die idealen Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen geboten! Reizvoll ist darüber hinaus die Stadtnähe dieser Wohnlage, denn Sie erreichen die Innenstadt in nur etwa 20 Auto- bzw. U-Bahnminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis zahlreich vertreten, so bspw. zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind zahlreich vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Die U-BahnhaltestelleBillstedt" liegt nur ca. 600 m von der Immobilie entfernt, sodass Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr Hamburgs angeschlossen sind und die umliegenden Bezirke zügig erreichen. Die in komfortabler Reichweite verlaufende B5 sowie die A1 und die A24 binden Sie darüber hinaus an das Straßenverkehrsnetz an.