2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 60 m²
64283 Darmstadt

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

- Etagenheizung/ Gas von 2006
- Einbauküche (2006) gehört ebensfalls zum Immobilienangebot
- Waschmaschine und Trockner sind in der Einbauküche integriert und im Immobilienangebot enthalten

Die architektonisch äußerst reizvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche spricht aufgrund der absolut zentralen Lage und dem besonderen Altbauflair sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Die komplette Immobilie ist mit großen Dachflächenfenster versehen, die aufgrund der optimalen Westausrichtung für helle Belichtungsflächen mit schönem Lichtspiel sorgen. Architektonisch ist das offene Wohnkonzept der Dachgeschosswohnung untergliedert in Eingangs-, Wohn,- Ess- sowie Schlafbereich. Geteilt durch einen Kaminzug mitten in der Wohnung gehen die Bereiche Wohnen, Essen, Küche ineinander über. Lediglich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind separiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über wertvolle Raumreserven im Spitzboden, die über eine platzsparende Treppe zugänglich sind. Ein besonderes Highlight stellt zudem die denkmalgeschützte, kunstvoll gestaltete Hausfassade dar.

Der Baukörper wurde ursprünglich um 1956 gebaut. Im Jahr 2006 wurde der komplette Dachstuhl saniert und eine neue Wohnung im Zuge dessen erstellt.

Ein Kellerraum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung gibt es offiziell keinen PKW-Abstellplatz. Bei Bedarf kann auf Anfrage ein Abstellplatz zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie ist nicht vermietet und ist folglich sofort bezugsfrei.

Zu diesem Immobilienangebot existiert ein virtueller Rundgang, der gerne auf Anfrage freigeschaltet werden kann.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zur Autobahn: 3

64283 Darmstadt

Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie mitten im Herzen Darmstadts ist durch die kurzen Wege zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und kulturelle Einrichtungen für Singles und Paare, die das Stadtflair genießen, ideal. Darmstadt verfügt flächendeckend über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen ÖPNV-Anbindungen und ist somit perfekt an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden. Mit der schnellen Zufahrt an die Autobahnverbindungen A5 und A661 sowie der Bundesstraße B42 ist Darmstadt die perfekte Schnittstelle für Berufstätige im gesamten Rhein-Main / Rhein-Neckar Region. Für Studenten ist der Wohnstandort auch aufgrund der guten Erreichbarkeit an die Technische Universität oder Hochschule Darmstadt ideal. Zudem ist der Frankfurter Flughafen mit nur ca. 30 Autofahrtminuten erreichbar.