Haus zum Verkauf €1.975.000 1122 m²
87727 Babenhausen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

16 Stellplätze

EineMillionenNeunhundertfünfundsiebzigtausend, 16 Carportplätze

Das Haus ist in 4 Etagen aufgeteilt:

Kellergeschoss (ca. 30 qm)

Erdgeschoss (ca. 500 qm)

- Geschäft mit Lagerraum

1. Obergeschoss (ca. 128 qm)

- 4,5 Zimmer mit großer Terrasse

2.Obergeschoss (ca. 120 qm)

- 4,5 Zimmerwohnung

Dachgeschoss (ca. 82 qm)

- 3 Zimmerwohnung

Sie suchen schon länger nach einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als Kapitalanlage bzw. teilweise Eigennutzung?

Dieses im Jahre 1982 komplett kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 1122 m ² Grund finden Sie ein Ladengeschäft mit 15 Stellplätzen, und 3 Wohneinheiten mit Carport wieder.

Nochmals wurde das Haus umfassend saniert:
- EG im Jahre 2011
- 1.OG im Jahre 2011 (Bad und Küche 2015 mit Fußbodenheizung)
- 2.OG im Jahre 2017
- DG im Jahre 2020

Diverse Details wie die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab!


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Energieangaben:
Bj. 1982, GasZH, Klasse D
Energieverbrauchsausweis: 122,87 kWh,
E-Ausweis gültig bis 26.10.2030

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 122.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

87727 Babenhausen

Babenhausen ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas.

Weiterhin ist Babenhausen durch viele Bereiche in der Land- und Forstwirtschaft, im produzierenden Gewerbe und im Bereich Handel und Verkehr, ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden. Zwischenzeitlich haben sich hier eine Vielzahl von Betrieben angesiedelt, so dass die bereitgestellten gewerblichen Flächen nahezu ganz in Anspruch genommen worden sind. Damit wurde die Wirtschafts- und Steuerkraft des Marktes im vergangenen Jahrzehnt enorm gesteigert.

Der Markt ist jedoch bemüht, weiter gewerbliche Flächen für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben im Norden und Westen des Gewerbegebietes zu erwerben und an bauwillige Firmen weiter zu veräußern, so dass weitere Arbeitsplätze in Babenhausen entstehen können.

Auch in Sachen Bildungsstätten ist Babenhausen, durch seine zahlreichen Kindergärten, Schulen und Sportvereine sehr gut aufgestellt.