3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 76 m²
96050 Bamberg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Bergpanorama

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 13. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die helle Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum bzw. Garderobe. Die ca. 5 m² große Ost-Loggia bietet einen Weitblick bis auf die Giechburg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fenster wurden 2021 ausgetauscht. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich bestens für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

96050 Bamberg

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bamberg. Verkehrsgünstig gelegen, sind es nur wenige Minuten auf die Autobahn A 73 oder auf den Berliner Ring, der den Norden Bambergs mit dem Süden verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Im 15-Minutentakt sind von hier der Bahnhof und die Innenstadt zu erreichen. Zur Uni Feldkirchenstraße ist es 1 km oder 13 min zu Fuß. Es befinden sich Spielplätze, Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fitnessstudio, Tanzschule, Turnverein, Friseur, Café, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Stadion, Schwimmbad sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.