2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000 59 m²
12459 Berlin (Oberschöneweide)

1,9% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinabrung
Geschoss: 1

Die stilvoll sanierte Altbauwohnung mit 2-Zimmern, Balkon und Blick auf eine Grünfläche ist auf der ersten Etage untergebracht und nach Westen hin ausgerichtet. Bereits im Treppenhaus des gepflegten Altbaus zeigt sich mit Stuckleisten, Holzhandläufen, Originalböden und Sisalläufer der schöne Altbaucharakter. Die Wohnung bietet ca. 59 Quadratfläche Wohnfläche, die sich in einer ansprechenden Raumaufteilung auf Korridor, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer verteilt. Das Badezimmer punktet mit großem Fenster, moderner Walk-In-Dusche und stilvoll verzierten Bodenfliesen. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich mit einer schönen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten. Viel Raum bietet das Wohnzimmer, das über einen Wohn- und Essbereich sowie über einen kleinen Erker mit Fenstern verfügt. Im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon gibt es Platz für ein großer Doppelbett und geräumigen Kleiderschrank.

Die Decken sind mit einer Höhe von 3,2 Metern sehr hoch und bilden gemeinsam mit den edlen Stuckverzierungen klassische Altbauelemente. Auch die in den Wohnräumen verlegten, hellen Laminatböden präsentieren sich ansprechend. Die circa um das Jahr 1925 errichtete Etagenwohnung zeigt sich nach umfangreichen Sanierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden das Haus sowie Anlagetechnik und Heizung saniert. In den Jahren 2019 und 2020 folgten Sanierungen von Hausfassade, Eingang, Keller und der Wohnung selbst inklusive Küche, Bad, Böden und Wänden. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung. Es ist ein großer, trockener Keller vorhanden.

Die bezugsfreie Wohnung eignet sich für die sofortige Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage zum Vermieten. Aktuell beträgt das Hausgeld 233 Euro.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,20 m, modernisiert: 2020

12459 Berlin (Oberschöneweide)

Die Altbauwohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen Wuhlheide und Spree in Berlin-Oberschöneweide. Dieser aufstrebende Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick erweist sich als begehrte Wohngegend, die aufgrund des Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft zahlreiche junge Menschen anzieht. Sowohl der Volkspark Wuhlheide mit Freibad und Sportanlagen als auch die Lokale entlang des Spreeufers befinden sich in dieser beliebten Umgebung. Über den Kreuzungsbereich An der Wuhlheide, Treskowallee und Edisonstraße besteht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr. Bis zur Straßenbahnhaltestelle Rummelsburger Straße/Edisonstraße (M17) sind es von der Wohnung aus nur wenige Gehminuten. Auch ein Supermarkt und eine Drogerie liegen in direkter Nähe.