Haus zum Verkauf €760.000 1200 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2014
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 2014 errichtetes Doppelhaus

- geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

- In den 1.000 Liter großen Schichtspeichern ist auch jeweils schon eine Heizpatrone verbaut, welche mit Strom betrieben werden kann

- Beide Einbauküchen verbleiben im Haus

- zudem gibt als Zusatzheizung noch einem Kaminofen im Erdgeschoß, welcher eine mollige Wärme erzeugen kann

- das gesamte Haus hat Fußbodenheizung

- das Dachgeschoß gehört zu der großen Einheit und es hat 72qm

- das gesamte Haus hat hochwertige Laminat und Fliesenbeläge

- alle Fenster sind 2-fach isolierverglast mit 40% Lärmschutz und Rollläden

- das Haus besitzt zusätzlich einen ca. 20qm großen überdachten Balkon im Dachgeschoß

- beide Einheiten sind bei Besitzübergang Frei

- Saunahaus mit großer Sauna

Das Haus wird nur im Ganzen verkauft. Gerne können wir Ihnen bei einer evtl. Teilung helfen. Dies ist dann aber unabhängig vom Verkäufer.

Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Doppelhaus in Limbach-Oberfrohna mit insgesamt 297qm Wohnfläche, welches 2014 erbaut wurde.

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, mit getrennter Elektrik und Heizung.

Auf der einen Seite sind 112 qm mit 4 Zimmern auf 2 Etagen zu finden und auf der anderen Seite sind 185 qm mit 5 Zimmern auf 3 Etagen zu finden.

Beide Einheiten haben ein hochwertiges Bad mit Wanne im 1.OG und ein Gäste-WC im EG.

Die Fußbodenheizung im Haus wird von der Luftwärmepumpe angesteuert.

In beiden Einheiten befindet sich zudem ein großer massiver Kaminofen, welcher auch für wohlige Wärme sorgen kann.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf dem wunderschönen großen Grundstück befindet sich neben dem Schuppen für das Brennholz noch ein großartiges Saunahaus mit 50qm Grundfläche. In diesem gibt es einen Aufenthaltsraum, 2 Duschen und eine Sauna für mind. 5 Personen liegend.

Um flexibel zu sein, sind in der Sauna auch 2 Öfen eingebaut. Einer mit Strom und einer mit Holz.

Da sich für die Eigentümer andere Möglichkeiten aufgetan haben, möchten Sie das Haus verkaufen.

Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer und den ihm vorliegenden Bauunterlagen übermittelt wurden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

09212 Limbach-Oberfrohna

In direkter Umgebung findet man Einkausmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und Nahverkehr.

Folgende Fahrzeiten sind es laut Google Maps.

Chemnitz Zentrum in 18 min erreichbar
Chemnitz Center in 10min erreichbar
Autobahn A 4 in 4 min erreichbar
Autobahn A 72 in 5 min erreichbar

Zeit bis man im Grünen ist: 3min Minuten zu Fuß