3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.927 82 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)

5.782,50 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 4

(english version see below)

Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.
Vermietet wird die Wohnung an Personen, welche
- ein Gewerbe angemeldet haben
- von der dann neuen Meldeadresse Rechnungen schreiben werden.

In Berlin-Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanienallee. Hier eine sehr hübsche 3-Zi-Wohnung (inkl. der Wohnküche) mit Balkon, im Vorderhaus, 4.OG, ohne Aufzug.

Diese Wohnung hat 2 separate Zimmer und 1 große Wohnküche inkl. einer Einbauküche. Dem Wohnraum schließt sich ein kleiner Balkon zur Schönhauser Allee mit einer Süd-West-Ausrichtung an. Es gibt ein Badezimmer mit einer großen schwellenfreien Dusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster zum Hof haben eine Nord-Ost-Ausrichtung. Vom Flur aus gelangt man zu einem Zimmer, welches zum Hof gerichtet ist und sich wunderbar als Schlafzimmer eignet. Von der Wohnküche aus erreicht man das zweite separate Zimmer mit westlicher Ausrichtung zur Schönhauser Allee.

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz
.... ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

Dieses auffallend aufwendig sanierte Gebäude aus 1918 wurde über 3 Jahre sehr mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Man hat den Blick vom Balkon bis zum Fernsehturm und vom Schlafzimmer aus zum sehr hübsch gestalteten Innenhof.
Im Zusammenspiel eines sich anschließenden komplett kernsanierten/neu gebautem historischen Loftbäudes strahlt dieses Objekt eine ganz neu definierte Moderne aus.
Diese sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung inkl. einer großen Wohnküche besticht nicht nur durch ihren hellen Räume, auch vom Balkon hat man einen spektakulären Ausblick in die Stadt. Die Lage ist superzentral und einfach ganz herrlich.

Die Wohnung:
1 kleiner Balkon nach Westen zur Straße
1 großer Wohnraum mit einer Einbauküche.
1 Zimmer zur Strasse (Wohnen Arbeiten Schlafen)
1 Schlafzimmer (zum Hof)
1 Vollbad mit schwellenfreier Dusche
1 separater Hauswirtschaftsraum
1 breite Diele
1 Mieterkeller (mit der Nr. 6) ist mit 30,-€ in der angegebenen Nettokaltmiete enthalten.

Details zur Ausstattung:
- Neue Holz-Isolierglas-Fenster nach Westen und Osten.
- Glattputz an den Wänden.
- Mit einer Einbauküche (vom Tischler gebaut). Lediglich der Kühlschrank ist vom Mieter und kann zusammen mit den Gardienenstangen zu 500,-€ übernommen werden (Neupreis ca. 1.000,-€).
- Das Badezimmer hat eine schwellenfreie große Dusche.
- Vollholz-Eichen-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung.
- Raumhöhe ca. 3 Meter.

Allgemeines zum Haus: schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York.
Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.



The lease agreement is a residential lease agreement with permission for partial commercial use.
The apartment is rented to persons who
- have registered a business
- will write invoices from the then new registration address.

In Berlin-Prenzlauer Berg, in the Schönhauser Allee - height Kastanienallee. Here is a very nice 3-room apartment (including the eat-in kitchen) with balcony, in the front building, 4th floor, without elevator.

This apartment has 2 separate rooms and 1 large eat-in kitchen incl. a fitted kitchen. The living room is adjoined by a small balcony facing Schönhauser Allee with a south-west orientation. There is a bathroom with a large threshold-free shower and a separate utility room for washing machine and dryer. The windows facing the courtyard have a north-east orientation. The hallway leads to a room facing the courtyard, which is wonderful as a bedroom. From the kitchen-living room you reach the second separate room with western orientation to Schönhauser Allee.

Between the famous subway stops:
1st Schönhauser Allee
2. Eberswalder Street
3. Senefelder Platz
.... has been created in the theme of NYC - a very individual concept for new housing and commerce.

This strikingly elaborately renovated building from 1918 was very core renovated over 3 years with great attention to detail.
One has the view from the balcony to the TV tower and from the bedroom to the very nicely designed courtyard.
In the interplay of an adjoining completely core renovated / newly built historic loft building, this property radiates a completely redefined modernity.
This very nice 3 room apartment incl. a large eat-in kitchen not only impresses with its bright rooms, but also from the balcony you have a spectacular view of the city. The location is super central and just quite wonderful.

The apartment:
1 small balcony facing west to the street
1 large living room with a fitted kitchen.
1 room to the street (living work sleeping)
1 bedroom (facing the courtyard)
1 full bath with threshold-free shower
1 separate utility room
1 wide hallway
1 tenant cellar (with the No. 6) is included with 30,-€ in the indicated net cold rent.

Equipment details:
- New wood insulated glass windows facing west and east.
- Smooth plaster on the walls.
- With a fitted kitchen (built by the carpenter). Only the refrigerator is from the tenant and can be taken over together with the curtain rods at 500,-€ (new price approx. 1.000,-€).
- The bathroom has a threshold-free large shower.
- Solid wood oak planks as flooring throughout the apartment.
- Room height approx. 3 meters.

General information about the house: beautifully landscaped courtyard with a planting/design inspired by the Brooklyn Bridge in New York.
A video intercom system is installed. All units in the complex have data wiring in all rooms.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

10435 Berlin (Prenzlauer Berg)