4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 84 m²
25335 Elmshorn

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Zentrumsnahe Lage
+ Naturnah an Krückau und Elbe
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 6.360 €
+ Hausgeld: 293 €, davon ca. 190 € umlegbar
+ Altbauflair mit Stuckelementen
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Außenstellplatz

Objektnr: 1044957

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Elmshorn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines aus 3 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3,5 Wohnräume sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 293 €, wovon ca. 190 € umlegbar sind. Vermietet ist die Wohnung bereits seit 2006 und die letzte Mieterhöhung fand 2021 statt. Das Haus wird zudem von den Eigentümern selbst verwaltet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022

25335 Elmshorn

Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein an den Ufern der Krückau und somit auch nahe der Elbe. Die Wohnung befindet sich sowohl in einem zentrumsnahen Wohngebiet als auch unweit der ländlich geprägten Umgebung und bietet somit optimale Wohnbedingungen.

Die B431 verläuft ca. 2 Autominuten entfernt, über die die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die A23 schnell zu erreichen sind. Etwa 3 Gehminuten ist die Bushaltestelle Jahnstraße entfernt, von der die Buslinien 6550 und 6560 den Bahnhof in ca. 9 Minuten regelmäßig anfahren.

Aufgrund der vorteilhaften Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte sowie Kitas und Schulen bereits im Umkreis von maximal einem Kilometer, sodass sich für diese Strecken bequem das Rad anbietet.