Haus zu vermieten €1.650 1 m²
50968 Köln / Raderberg, Brühler Straße 118

Baujahr: 2022
frei ab sofort

-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
-hohe moderne Designertüren (Höhe 2,11 m)
-extra breite Sicherheitshaustüre (4-fach verglast, selbstverriegelnd)
-elektrische Velux Dachfenster mit fernsteuerbaren Sonnenrollos (Smart-Home vernetzbar, automatische Schließung bei Regen)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-moderne Buderus Brennwerttherme der neuesten Generation (BJ 03/2022)
-exklusive Bodenfliesen mit optimierter Temperaturspeicherung (Import aus Dubai, VAE)
-Video-Gegensprechanlage
- Garten mit Sonnenterrasse inkl. Wasser- und Stromanschluss
- Designer-Armaturen von AXOR / Hansgrohe

Den Rundgang zu der einzigartigen Immobilie in Raderberg finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=GdL4xZY1nSY - schauen Sie sich gerne um.

Absolut zentrale Lage in Raderberg, ideale Aufteilung und ein schönes und luxuriöses Ambiente mitten im beliebten Raderberg? Das alles und noch viel mehr hat dieser im Jahr 2022 kernsanierte wunderbare Bungalow zu bieten. Der Bungalow liegt ruhig und unauffällig im Hinterhof eines Altbaus der Brühler Straße in unmittelbarer Nähe zum Raderberggürtel.


Zentrum Ihres künftigen Lebens wird das große Wohnzimmer mit halboffener Küche und Essbereich. Die Küche liegt ein wenig versteckt, sodass die perfekte Mischung aus geselligem Kochen und entspanntem Fernsehabend garantiert ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die großartige Terrasse mit Blick in Ihre idyllische, grüne Oase. Sie erleben hier die perfekte Mischung aus traditionellem Gebäude, altem, gewachsenen Baumbestand und modernster Luxusausstattung. Das alles in toller Lage in Innenstadtnähe. Hier haben Sie auch ausreichend Platz, um ein kleines Gartenhaus, eine Sauna oder einen Whirlpool aufzustellen. Ein externer Strom- sowie Wasseranschluss sind selbstverständlich vorhanden. Ein Juwel für Naturliebhaber mit höchsten Ansprüchen!

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Auch für Stauraum ist gesorgt, denn hier bietet Ihnen der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine genügend Stellfläche, außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Für das Wellness-Erlebnis in den eigenen 4 Wänden sorgt das Badezimmer mit Tageslicht (Velux Dachfenster mit Smart-Home-Steuerung). Es besticht durch hochwertige Fliesen, Designer-Badewanne, ebenerdiger Erlebnisdusche mit großem, in die Decke integrierten Regenduschkopf, gesondertem Wasserfall, Handbrause, Designerwaschtisch sowie ausschließlich hochwertige Designer-Armaturen von AXOR / Hansgrohe.


Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt. Dank der Videogegensprechanlage haben Sie die Möglichkeit zu sehen, welcher Gast vor Ihrer Türe wartet. In allen Räumen finden Sie Rollläden, die für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag

Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Brühler Straße 118
50968 Köln / Raderberg

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich zwischen Raderberg und Raderthal, geografisch ist die Adresse dem Stadtteil Raderberg zuzuordnen.

Fußläufig innerhalb von max. 5 Minuten erreichen Sie Restaurants, Discounter, Friseur, Kiosk, Bäcker, Metzger sowie Bushaltestellen. Den Heumarkt erreichen Sie z. B. mit der Linie 133 in nur 17 Minuten.


Raderberg
Köln-Radeberg ist über die KVB-Linie 12 und die Buslinie 131 und 133 gut an die Kölner Innenstadt angebunden. Über die Brühler Straße und den Militärring erhalten Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten Anbindung an die A4 und die A555.
Kindergarten und Schule, Bäckerei, Schreibwarenladen, Kiosk, Zeitungsgeschäft, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Blumenladen und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Nahe Grünflächen sind der Vorgebirgspark und der Fritz-Encke-Volkspark. Spielplatz und Basketball-/ Fußballplatz sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.