3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 70 m²
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)

3,57% inkl. MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis. Verkäuferprovision in gleicher Höhe (§ 656cBGB)

vermietet

**Die gepflegte und gut instand gehaltene Wohnung entspricht in der Ausstattung dem Baujahr. Renovierungen sind nicht erforderlich.**

Eine lohnende Investition am Standort München bieten wir Ihnen mit dieser solide vermieteten Wohnung zum Kauf an.
Ordentliche zuverlässige Mieter pflegen diese Wohnung bestens, so dass keine Renovierungen erforderlich sind.
Der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend sehr angenehm gestaltet und gliedert sich in die Diele, Abstellraum, dem großzügigem Wohn-Esszimmer, eine zweite Diele mit Zugang zur Küche, Bad, sowie dem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zugang zur Loggia mit unverbaubarem Seeblick haben Sie vom Wohnzimmer.
Der Wohnung ist ein abgeschlossener Einzelparkplatz im Parkhaus der WEG zugeordnet.
Zwei Lifte bedienen das Objekt, ein barrierefreier Zugang ist vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser aussagefähiges Exposè mit allen relevanten Angaben wie Hausgeld und Miete an. Wir freuen uns Ihnen dieses dann zusenden zu dürfen.
Um sich nicht nur einen Eindruck der Fakten zu verschaffen, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle weiterführenden Detailunterlagen zum Objekt erhalten Sie dann bei weiterem Interesse nach dieser Besichtigung.
Daten zum Energieausweis: EA-V, gültig bis 05.04.2028,, Bj. 1966, Energieverbrauchskennwert: 136kWh (m²-a), Energieeffizienz: E, Energieträger: Fernwärme

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB)
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax.de/blue-chip-muenchen/site/impressum.xhtml.
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax.de/blue-chip-muenchen. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter: wwww.remax.de/blue-chip-muenchen

Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter
https://www.remax.de/datenschutz.aspx
einsehen.
Verbraucherinformationen:
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Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/ selbständigen Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX-Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
USt-ID: DE254372973

vermietbare Fläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern

80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Lerchenauer See:
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U1 und U3 an der Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum in 7 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar. Von hier Anbindung an die Innenstadt.