Haus zum Verkauf €249.000
39343 Sachsen-Anhalt - Uhrsleben

# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur mit seinem Äußeren, sondern auch mit seinen inneren Werten überzeugt?
Das im Jahr 1887 erbaute und von 1995 bis 2000 sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Uhrsleben liegt auf einem 3.476 m² grünen Grundstück (Erbpacht) mit Blick auf die romanische Dorfkirche.

Auf zwei Etagen finden Sie 3 sanierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319,77 m². Die originalen Türen aus dem 19. Jahrhundert zeigen die Besonderheit dieses Hauses. Es bietet nicht nur Echtholzdielen, sondern auch eine frei stehende Badewanne, sanierte Heizungen und einen wunderschönen Kamin im Wohnzimmer für entspannte Familienabende.
Die großflächigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tagesstunde.

Das Haus bietet eine Teilunterkellerung mit zwei Werkstätten, einen Waschraum und einen Starkstromanschluss. Der Dachboden bietet Ihnen extra Stauraum.

Uhrsleben liegt zwischen Helmstedt und Magdeburg. Im Umkreis von rund 20 Kilometern finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden, außer den Kindergarten, den erreichen Sie schon in zwei Minuten zu Fuß.

Platz für mehrere Autos bieten die vier freien Stellplätze auf dem Grundstück.

Denken Sie über das Objekt nach? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für mehr Informationen und einen Einblick in das Haus mit dem virtuellen 360° Rundgang.

# Ausstattung
Zusammenfassung:
- denkmalgeschütztes Gebäude
- 2 Etagen
- teil unterkellert
- attraktive Lage
- Grundstücksgröße: ca. 3.476 m²
- gesamte Wohnfläche: ca. 319,77 m²
- 5-Raumwohnung mit ca. 183,27 m²
- 3-Raumwohnung mit ca. 88,51 m²
- 2-Raumwohnung mit ca. 47,99 m²

Sanierungen:
- Dach mit Dachstuhl 1995-2000
- Elektrik 2000
- Fenster 2000
- Heizung 2000

Ausstattung:
- mittlere bis gehobene Ausstattung
- Bad mit Fenster, frei stehender Badewanne und Dusche
- 2x Terrassen
- Wohnräume mit Echtholzdielen
- Kamin
- Starkstrom
- 2x Werkstatt im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 3476 m²

# Lagebeschreibung
Uhrsleben liegt etwa 14 km südwestlich von Haldensleben. Das Dorf zeigt in der Anordnung seiner Gehöfte deutlich den ehemaligen Rundling, bei dem der Friedhof mit der Kirche den Mittelpunkt bildete.
Jetzt führen von dem ehemaligen Kern eine Straße ostwärts nach Alvensleben, eine zweite nach Erxleben im Norden; beide Straßen sind zunächst von Häusern eingefasst.
Zwei Dorfteiche liegen vor dem Ort im Osten und Süden. Eine Landstraße führt im Süden nach Hakenstedt. Westlich von Uhrsleben dehnt sich das Seelsche Bruch aus.

Quelle: WikipediaEntfernungen:
Grundschule 7,8 km
Realschule 3,2 km
Gymnasium 21,2 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 2728765 oder 0391 63604573
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JE_EE751