4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 152 m²
95213 Münchberg

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Die schmucke Penthousewohnung erstreckt sich als einzige Wohnung über die gesamte 7. Etage eines gepflegten Hochhauses, welches ab dem Jahr 1973 errichtet wurde und seitdem stetig durch einen guten Hausmeisterservice gepflegt wird.

Bequem über den modernen Fahrstuhl, welcher 2014 saniert wurde, erreicht man die 6. Etage der Immobilie, von der aus man über ein paar Treppenstufen zur Wohnung gelangt. Hier wird man von einem kleinen, separierten Eingangsbereich empfangen. Er führt direkt in den Flur der Wohnung. Der Flur mündet in den sonnigen Wohnbereich sowie in die einzelnen Räume.
Das über 54 m² große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Es bietet ein großartiges Raumgefühl schon allein aufgrund der Größe und der offenen Gestaltung. Sehr ansprechend sind unter anderem die bodentiefen Fenster und Türen, welche viel Tageslicht in das Zimmer bringen. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gestaltet. Die überdurchschnittlich große, in weiß geflieste Küche kann mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche punkten. Die vollausgestattete Einbauküche wurde erst 2011 eingebracht.

Ein wahrer Traum ist die atemberaubende Dachterrasse, welche das absolute Highlight darstellt. Sie besitzt eine stolze Größe von über 80 m² und bietet aufgrund ihres guten Zuschnittes eine wahnsinnig facettenreiche Nutzungsmöglichkeit. Allein der fantastische Ausblick ist ein wahrer Genuss!

Das moderne, sehr geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde 2011 saniert. Es besitzt einen dunklen Fliesenboden und weiße Wandfliesen. Besonders angenehm ist hier die Fußbodentemperierung, welche bei der Sanierung 2011 installiert wurde.
Die Wohnung besitzt ein weiteres Badezimmer im gleichen Design. Es ist mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und sieht den Platz für die Waschmaschine sowie den Trockner vor. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Trockenraum befindet sich im Keller der Wohnanlage.

Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Parkett ausgestattet. Sie weisen eine Größe zwischen 9,72 m² - 15,41 m² auf und sind allesamt vom Flur aus zugänglich.

2011 gönnte man der Wohnung im Rahmen einer Komplettrenovierung neben den neuen Bädern und der modernen Einbauküche unter anderem neue geschmackvolle Zimmertüren, zum Teil sogar aus Glas. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden durch neue ausgetauscht (u.a. ein Designheizkörper im Wohnzimmer) sowie die Fußbodentemperierung in den Bädern installiert. Außerdem wurde die Anzahl der Steckdosen erheblich erweitert.1992 wurden die Kunststofffenster eingebracht.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Sanierungszustand und wird stetig modernisiert. So wurden in den letzten ca. zehn Jahren u.a. die Kellerdecke gedämmt und das Dach saniert, ein komplett neuer Aufzug eingebaut, das Treppenhaus renoviert und die Haustüranlage modernisiert. Auch im Außenbereich ist das Grundstück gepflegt. Hervorzuheben ist hier, dass die Hausgemeinschaft dennoch ein gesundes Rücklagenkonto besitzt.

Auf mittelfristige Sicht hat sich die Eigentümergemeinschaft Gedanken gemacht in eine ökologischere Heizung zu investieren. Aufgrund der derzeitigen unsicheren Lage hinsichtlich möglicher Brennstoffe wurde dieses Thema in der Hausgemeinschaft jedoch vertagt.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Angebot. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller darf genutzt werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen

95213 Münchberg

Münchberg ist mit ca. 10.000 Einwohnern nach Hof die größte Stadt im Landkreis Hof, der nordöstlichsten Region des Freistaates Bayern. Durch die Textilindustrie anerkannt, ist Münchberg heute ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Münchberg wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Münchberg eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgszüge. Auch Kultur und Bildung wird in Münchberg großgeschrieben. So sind die Münchberger Sommerkonzerte oder die Bachtage weit bekannt und erfreuen sich großer Beliebtheit. Neben Grund- und Hauptschulen, einem Staatl. Gymnasium, einer Staatl. Berufsschule und einer Krankenpflegeschule verfügt Münchberg über eine Staatl. Landwirtschaftsschule, die Fachabteilung für Textiltechnik und Gestaltung der Fachhochschule Hof und das einzige Staatl. Berufsbildungszentrum für Textilbekleidung. Auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof ist Münchberg direkt an der A9 verkehrsgünstig gelegen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Zug ist die Stadt leicht zu erreichen.