1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 36 m²
86899 Landsberg am Lech

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Zentrale und gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.280 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon zum Hinterhof
+ Privater Kellerraum
+ Neuer Duplexstellplatz
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1041463

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral und zugleich naturnah in Landsberg am Lech. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und umfasst neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich eine separates Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur straßenabgewandten Seite zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein komfortabler Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Zuletzt wurde im Mehrfamilienhaus die Gasheizung erneuert (2021).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

86899 Landsberg am Lech

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Zentrums der romantischen Stadt Landsberg am Lech. Das Schatzkästchen Oberbayerns als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Landsberg liegt im Dreieck zwischen München, Memmingen und Augsburg und wurde bereits im Mittelalter gegründet. Entsprechend begeistert die historische Altstadt mit ihrem pittoresken Flair aus bunten Giebelhäusern und verwinkelten Gassen.

Durch die zentrale Lage ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gegeben. So wird der nächste Supermarkt nach nur etwa 5 Gehminuten erreicht, während ein Biomarkt ebenfalls fußläufig erreicht wird. In der etwa einen Kilometer entfernten historischen Altstadt erwarten Sie neben Drogerien, Apotheken, einer Post und Bankfilialen zudem verschiedene Geschäfte, Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 150 m entfernt. Dank des etwa einen Kilometer entfernten Bahnhofs sind Sie außerdem gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. In äußerst komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B17 sowie auf die A96, die Sie in etwa 45 Minuten ins Münchner Zentrum führt. Nach Augsburg gelangen Sie in etwa einer halben Stunde.