Haus zum Verkauf €330.000 211 m²
93326 Abensberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen wurden bis 2015 modernisiert. Das Grundstück umfasst 211 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad/WC verteilen. Von der Küche aus können Sie den Garten betreten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad/WC sowie einen Balkon verteilen. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt ist mit einer Elektroheizung, einem Kaminofen (EG) und Boilern zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zur Doppelhaushälfte, die bezugsfrei ist, gehören eine Garage, die unterkellert ist, ein PKW-Stellplatz, zwei Schuppen sowie ein kleiner Garten. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand - weist aber einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage in Abensberg
- Baujahr: ca. 1958
- 211 m² Grund
- ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
EG: drei Zimmer, Küche, Bad/WC
DG: zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon
- Haus ist nicht unterkellert
- Objekt ist mit einer Elektroheizung und Boilern für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet
- Kaminofen (EG) sowie Kaminanschluss (DG)
- unterkellerte Garage und PKW-Stellplatz
- zwei Schuppen
- gepflegter Zustand
- Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf
- kurzfristig bezugsfrei

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

93326 Abensberg

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in bevorzugter Wohnlage in der Nähe der Realschule in Abensberg. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof (Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt) - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.