Haus zum Verkauf €345.000 447 m²
26419 Schortens

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1968
vermietet

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Brennwerttherme aus dem Jahr 2014
- 2016 wurden teilweise neue Isolierverglaste Fenster verbaut. Die älteren Fenster im Gebäude sind dreifach verglast, mit Innenjalousien
- Einbauküche im Erdgeschoss und in der Dachgeschosswohnung
- Essbereich im EG mit Terrasse
- Schlafzimmer im EG mit Terrasse
- Küche im EG mit Terrasse und elektr. Markise
- Wände im EG nachträglich gedämmt
- hochwertige Bodenfliesen im EG
- 2001 neue Elektrik

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968. Das Gebäude befindet sich auf einem 447 m² großem Eigentumsgrundstück im Erholungsort Schortens.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich auf ca. 109 m² im Erdgeschoss und ca. 46 m² im Dachgeschoss des Hauses.

Durch den Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über einen großzügigen Flur zu Ihrer linken in das offene Wohnzimmer. Ein Ofen sorgt hier für wohlige Wärme. Geradeaus durch das Wohnzimmer erreichen Sie den ebenfalls offenen Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse und zur Küche. Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verfügt ebenfalls über eine Tür, durch diese Sie die zweite Terrasse und den Garten des Hauses erreichen. Eine hochwertige Markise sorgt im Sommer für ein schattiges Plätzchen.
Das Schlafzimmer befindet sich im Anbau des Hauses. Dieser Anbau ist über eine Tür im Esszimmer zu erreichen. Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer erlauben Ihnen einen weiteren Zugang in den Garten.
Zurück im Flur befindet sich das helle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Eckbadewanne.
Rechts neben dem Bad gelangen Sie in den Keller des Hauses. Rechts neben der Eingangstür ist ein weiteres Schlafzimmer, welches über ein Gäste-WC verfügt.

Die Außentreppe im Eingangsbereich führt Sie in die Dachgeschosswohnung des Hauses.
Ein kleiner Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Das großzügige Duschbad und ein Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite des Wohn- und Essbereichs. Ein Balkon und eine kleine Einbauküche machen die gemütliche Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Ein Carport vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbewohnt und wird zum Verkauf nicht neu vermietet.

Diese Doppelhaushälfte kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Wohneinheit umgebaut werden.

Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und dem Umbau erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

26419 Schortens

Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort.