Grundstück zum Verkauf €310.000 585 m²
26129 Oldenburg (Wechloy)

2,9 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Einfamilienhaus-Bauplatz mit Südausrichtung in besonders gefragter Wohnlage am Drögen-Hasen-Weg.

Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus bis zu einer Größe von etwa 140 m² Wohnfläche zu errichten.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 13,2 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 44,3 Meter

Für das Hintergrundstück soll ein Überwegungs- und Leitungsrecht an der östlichen Grundstücksgrenze mit einer Breite von 3,0 Metern eingetragen werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 482, der nachfolgende Festsetzungen enthält:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3

Zulässig ist eine 2-geschossige, offene Bauweise.

Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer. Die Kosten für den Abbruch der bestehenden Gebäudesubstanzen (Wohnhaus und Nebengebäude) tragen beide Käufer (Vorder- und Hintergrundstück) jeweils hälftig.

Zu Lasten des Kaufgegenstandes wird ein Leitungs- und Wegerecht bestellt.

Grundstücksfront: 13,20 m

26129 Oldenburg (Wechloy)

Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige und sehr begehrte Wohnlage in nächster Nähe eines Landschaftsschutzgebietes und der Haarenniederung im Ortsteil Wechloy.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur knapp 3 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky Universität ist in 750 Metern zu Fuß zu erreichen.