3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
67256 Rheinland-Pfalz - Weisenheim am Sand

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Wenn Sie möchten, schon morgen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ansprechende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit PkW-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage von Weisenheim am Sand. Die Wohnung befindet sich im 2. OG: (Dachgeschoss - kein Aufzug) eines 3-Familienhauses aus dem Jahre 1973 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² 3 Zimmer, Küche, und Bad. Mitbenutzung des Gartens möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Bad (mit Wanne), Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Isolierglasfenster (teilweise mit Rollläden); Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2002); Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

Das monatliche Hausgeld beträgt 228,€ die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Weisenheim am Sand. Modernisiert 2006,neue Fenster und Türen sowie Malerarbeiten waren darin beinhaltet..

# Ausstattung
+ Zuletzt renoviert im April 2020
+Fußboden und Bodenbelag erneuert
+Fenster und Dachfenster erneuert
+Wohnungsabschlusstür erneuert+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Attraktives Dachgeschoss im Studio-Stil
+ Gepflegter Zustand, zuletzt 2016 modernisiert
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.22
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Die Provision beträgt 1,94 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

# Lagebeschreibung
Weisenheim am Sand liegt in einem weiten Obst- und Rebenmeer in herrlicher Natur. Hier erleben Sie die typische Pfälzer Gemütlichkeit sowie ein attraktives Freizeitangebot für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Zur Ortsgemeinde gehört das Naherholungsgebiet „Ludwigshain“, das von den Einheimischen auch liebevoll „Keschdeberg“ (Kastanienberg) genannt wird.
Weisenheim am Sand ist gut auf Touristen eingestellt, die ortsansässige Gastronomie lässt keine Wünsche offen. In Restaurants, Gaststätten und Weinstuben werden Pfälzer Spezialitäten, italienische und internationale Küche angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 1,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: 220811123029