3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl. Diese schöne Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum einladenden BAlkon mit herrlichem Blick in's Grüne sowie zwei Schlafzimmer und ein modernes, helles Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Carport.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- heller Wohnraum
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrstuhl

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- heller Wohnraum
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und zentraler Wohnlage des Stadtteils Bremen-Vahr. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhaus und das beliebte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" befinden sich in der Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt zurzeit EUR 196,00 sowie für das Carport EUR 17,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasserversorgung, Aufzug, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Glasreinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Stromkosten Aufzug, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Breitbandkabel, sonstige Betriebskosten, Kosten pr. Erschließungsstraße, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren, Sonstiger Aufwand sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 08573