Haus zum Verkauf €320.000 322 m²
45661 Recklinghausen (Süd)

4,76 % inkl. MwSt.
evtl. BIETERVERFAHREN

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Baujahrtypische Ausstattung von 1969:

- Badezimmer und Gäste-WC 1969
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. 10 Jahre alt
- Starkstromanschluss
- Ölheizung von 1985
- Bodenbeläge überwiegend Parkett, Marmor und PVC
- Dacheindeckung mit Dämmung ca. 8 Jahre alt
- neuwertige Zaunanlage
- elektrische Markise
- uvm.

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Wohnqualität und Lebensfreude finden Sie hier vereint !

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in 2-geschossiger Bauweise errichtet und eignet sich ausgezeichnet sowohl für Familien mit mehreren Kindern, als auch für Interessenten mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Garderobenbereich mit anschließendem Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zum Essbereich. Der Wohn-/Essbereich bietet mit seinen ca. 30 m² genügend Platz, Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Über die offen gehaltene Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Über eine gesonderte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit seiner zusätzlichen Ausbaureserve, die für ihre Nutzung jede Möglichkeit offen lässt. Auch der Kellerbereich mit seiner Deckenhöhe von 2,50m beinhaltet bereits einen Hobbyraum zu Ihrer Verwendung.

Der Garten mit seiner überschaubaren Größe lädt Sie und Ihre Familie zur Erholung ein. Er überzeugt durch viele, liebevoll ausgestattete Bereiche. So verleihen die zweite Terrasse und die kleine Teichanlage dem Grundstück einen idyllischen Charme, der sich im kompletten Haus widerspiegelt. Der hintere Ausgang des Gartens ermöglicht Ihnen die Zuwegung zur Garage, kurze Wege zum Transport von größeren Gartengeräten und für Ihre Kinder den idealen Weg zum nahegelegenen Spielplatz.

Aufteilung:
EG: Dielenbereich, Flur, Wohnküche, Garderobenbereich, Gäste- WC, Wohn-/Essbereich
OG: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad
DG: Ausbaureserve
Keller: Hobbyraum, Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller

Die jetzige Aufteilung der Räume lässt sich individuell durch Umbau oder Nutzungsänderung nach Ihren familiären Ansprüchen ändern. Ihr Auto können sie entweder direkt vor dem Haus oder in der dazugehörigen Garage parken.

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Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr für Sie erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

45661 Recklinghausen (Süd)

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Recklinghausen-Grullbad.

Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss ideal.