Haus zum Verkauf €990.000 661 m²
07743 Jena (West)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1903
frei ab nach Verkauf

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen in 1A Wohnlage. Erdgeschoss frei zur Nutzung. Wohnung im Obergeschoss vermietet - 8.760,00 EUR Jahresmiete ohne Nebenkosten - Ensembledenkmalschutzgebiet!

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Bad. Über den Wintergarten gelangt man in den großzügigen Garten.

Die Aufteilung der Räume ist im Obergeschoss grundsätzlich wie im Erdgeschoss. Diese Ebene ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuelle 8.760,00 EUR ohne Nebenkosten.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit WC errichtet.

Der Stil im Haus wurde bei den bisher vorgenommen Teilsanierungen weitgehend erhalten. So sind z.B. die meisten Innentüren sowie das Parkett original erhalten. Licht durchflutete großzügige Zimmer und herrschaftliche Raumhöhen bieten ein besonderes Wohngefühl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Die herrschaftliche Villa liegt in sonnenverwöhnter Top-Lage Jenas. Das freistehende zweigeschossige Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde ca. 1903 errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann vom Käufer selber genutzt werden. Hier stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche und eine Veranda mit Austritt in den großzügigen Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss wurde ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest des Dachbodens ist aktuell Abstellfläche.

Legen Sie sich auf dem Grundstück einen Biogarten an, lassen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Sie das Leben im Landgrafenviertel von Jena.

Das Anwesen liegt im Bereich mit "Ensembledenkmalschutz"!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

07743 Jena (West)

Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.

Diese Villa befindet sich unterhalb des Landgrafens, dem wohl angesehensten und beliebtesten Stadtteil Jenas. Die Geschichte des Wohngebiets reicht über Jahre bis in die Gründerzeit zurück. Dem Einwohner bietet das Villenviertel urbane Lebensqualität, erholsame Natur und hervorragende Wohnbedingungen.
Im Villenviertel genießen Sie ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld und können gleichzeitig in kurzer Zeit sowohl das kulturelle Angebot Jenas, als auch die Ausgehmöglichkeiten der Innenstadt nutzen.
Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus. Die Bushaltestelle liegt nahe an dem Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.