Haus zum Verkauf €680.000 134 m²
74223 Flein

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2016
frei ab sofort

2 Stellplätze

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

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+ Einbauküche

+ Lüftung

+ Terrasse

+ Gäste-WC

+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im OG

+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer im UG

+ Carport mit platz für zwei Autos

+ Massive Buchenholztreppe

+ KFW-Effizienzhaus 70

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Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Flein.

Das Haus wurde 2016 fertiggestellt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über Nahwärme betrieben.

Es wurde viel Wert auf eine familienfreundliche Aufteilung gelegt.

Die südöstlich ausgerichtete Terrasse lädt zum gemütlichen Frühstück am Morgen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und die moderne Einbauküche. Weiter befindet sich hier ein Gäste-WC und ein Vorratsraum.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das große Tageslichtbadezimmer zu finden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine große Galerie und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Auch der Technikraum/ Kellerraum befindet sich hier.

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Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilie durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&W Immobilien und Wohnbau OHG, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 07150 8106769, ( info@immowohnbau.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

74223 Flein

Flein hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Es liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar südlich an die Stadt Heilbronn an.
Flein ist ein schöner attraktiver Weinort, der durch seine einmalige Wohnqualität besticht. Dazu trägt zum einen das Wohnen in einer fast mediterran anmutenden Landschaft bei, und zum anderen die gute Infrastruktur im Ort.
Ein weiteres Plus für die Bürger ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn mit ihrem reichhaltigen Angebot. Von größter Bedeutung ist der Weinbau in Flein. Weit über seine Grenzen hinaus ist der Ort durch seine Spitzenerzeugnisse bekannt.

Busverbindung
Bahnhof Heilbronn, sowie im Stadtgebiet - Stadtbus nach Flein im 15-Minuten-Takt

Es gibt kein verarbeitendes Gewerbe, es ist ruhig, fast 360° umgeben von Weinbergen und liegt in einem sehr schönen szenischem Tal. Flein ist ideal für Familien, da die Kindergärten im Abstand von ca. 300m vom Haus sind. Die Grundschule ist die gleiche Strasse entlang ca. 300m ebenfalls vom Haus. Weiter führende Schulen sind alle in Heilbronn mit allen Gymnasien, Realschulen und weiteren speziellen Schulen.

Flein hat einen funktionierenden Einzelhandel, mit Apotheken, Cafes, Lidl unweit entfernt.

Durch die führenden Arbeitgeber wie Lidl, Kaufland, Knorr-Unilever, Magna-Getrag, Bosch, Porsche, Audi, Lidl-Schwarz-Stiftung, Uni-Heilbronn, Kolbenschmidt, Bechtle findet man hochwertige Arbeitsplätze in kurzer Distanz.