3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.500 119 m²
45699 Herten (Süd)

keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab Ende Oktober 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR

- KfW 55-Standard
- barrierefreie Wohnungen
- Personenaufzug
- PKW-Carports
- geschlossene Fahrradeinhausung
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss

Baugebiet "Schneeberger Straße" - im Mai/Juni dieses Jahres startet der zweite Bauabschnitt
in Herten-Mitte/Süd.
Dieses Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage wird als "Energieeffizienzhaus 55 errichtet.

Die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss des Hauses bietet Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort.
Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum, das geräumige Schlafzimmer, ein zweites Schlaf-/ oder Gästezimmer, ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensterelemente geben den Blick auf die umlaufende Dachterrasse frei. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer der angrenzenden Bebauung.
Die offenen Grundrisse und hochwertige Bodenbeläge schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre, die durch eine Fußbodenheizung verstärkt wird.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, eine Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Kosten für das zur Wohnung gehörende Carport betragen 16.500 €, der Fahrradstellplatz mit Stromanschluss ist mit 3.000 € zu vergüten. Beide Anlagen werden mit einer Grünbedachung versehen.

Die Planung und Ausführung der Neubaumaßnahme erfolgt durch die KOSMOS HAUS GmbH in Coesfeld.
Die Fertigstellung ist für Oktober/November 2023 geplant.

Förderprogramm der NRW-Bank beim Erwerb/Herstellung von selbstgenutztem Wohneigentum

Wer vom 01.01.22 bis 31.12.2022 selbstgenutztes Wohneigentum erwirbt, kann sich vom Land NRW 2 % des Kaufpreises erstatten lassen (bis zu einem Kaufpreis von 500.000,-- Euro).
Den Antrag auf Förderung von bis zu 10.000 Euro können KäuferInnen bei der NRW Bank stellen.
Eine Registrierung ist ab dem 30.08.2022 möglich.
Auf der Internetseite der NRW Bank können die genauen Förderbedingungen ab sofort eingesehen werden.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

45699 Herten (Süd)

Die Stadt Herten gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im Ruhrgebiet von NRW. Die Einwohnerzahl von ca. 63.000 Einwohnern verteilt sich auf die neun Stadtteile.
Naherholungsgebiete wie der Hertener Schlosspark, der Katzenbusch sowie der Landschaftspark Hoheward im Süden der Stadt sowie das Backumer Tal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.
Im Hertener Süden, zwischen der Schützen- und der Ewaldstraße befindet sich das Baugebiet Schneeberger Siedlung. Die Zufahrt erfolgt über die Wiesenstraße. Hier entstehen überwiegend private Ein- und Zweifamilienhäuser. Auf einem großen Kaufgrundstück entsteht hier ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt acht Wohnungen. In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. vorhanden. Kinder-Tagesstätten und Grundschulen sind ebenfalls in der Nähe.