Haus zum Verkauf €329.000 871 m²
siehe Sonstiges
Baujahr: 1960
frei
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 871 qm großen Grundstück. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsmaßnahmen nach den persönlichen Vorstellungen durchzuführen. Kreativen Umsetzungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen Wünschen durchführbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene mit ca. 58 qm Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, mögliches Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Auf der oberen Ebene zwei weitere Räumlichkeiten für mögliche Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder auch als Bürozimmer nutzbar, einem weiteren Tageslichtbad, Küche und Hauswirtschaftsraum, sowie einen ca. 5 qm großen Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ca. 57 m² weitere Nutzfläche in Form von mehreren Kellerräumen, welche vom Treppenhaus begehbar sind.
Ein Anbau mit zwei weiteren Räumen für Lagermöglichkeiten, sowie einer Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden, jedoch der Keller in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie birgt ein beachtliches Steigerungspotenzial durch eine Modernisierung oder aber die Grundstücksgröße, die z.B. einen Anbau (nach Genehmigung durch das Bauamt) möglich macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
91456 Diespeck
Diese schöne Immobilie befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim und schließt direkt an die Stadt Neustadt a. d. Aisch an. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Schulen und Banken etc. in unmittelbarer Umgebung.
Durch eine gute Busanbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Ortszentrum der Stadt Neustadt a. d. Aisch. Ebenso ist Diespeck direkt an die B8 angebunden, von der Sie aus Fürth, Nürnberg und Erlangen bequem erreichen können.
An Freizeitaktivitäten wird Ihnen einiges geboten: ortsansässiger Sportverein, moderner Kinderspielplatz, Wasserspielplatz der bei schönem Wetter zum Verweilen direkt am Sachsenbach einlädt und einem abenteuerlustigen Bike Park.
Weitere Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Landkreis von Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, wie z. B. den Naturerlebnispfad Pfalzbachschlucht, das Waldbad in Neustadt a. d. Aisch, Frankentherme Bad Windsheim und vieles mehr.
