2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
01809 Sachsen - Heidenau

# Objektbeschreibung
• die Wohnanlage wurde 1994 gebaut, besteht aus 2 Häusern und umfasst 23 Wohneinheiten
• sie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut
• 2022 wurde die Fassade des Hauses saniert
• die Wohnung ist vermietet

Weitere Bilder, sowie einen Videorundgang finden Sie in unserem Interaktiven Exposé.

# Ausstattung
• Wohnfläche ca. 68 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz
• kleiner Balkon vom Wohnzimmer aus
• in den Wohnräumen sind dunkle Bodenfliesen verlegt
• die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast mit Rollläden
• mit einer Gaszentralheizung wird die Wohnung erwärmt
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,99 % netto. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heidenau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie grenzt an die Landeshauptstadt Dresden, deren Zentrum man in ca. 30 Minuten erreicht.
Von Heidenau aus gelangt man in kurzer Zeit in den Nationalpark Sächsische Schweiz, der zur Erholung in der Natur einlädt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind Lebensmitteldiscounter, Medizinische Einrichtungen sowie Arztpraxen angesiedelt. In der Stadt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten.

Verkehrstechnisch ist Heidenau über die A 17 und die B 172 oder mit der Bahn, zu erreichen. Ein regelmäßiger S-Bahn Verkehr verbindet Heidenau mit Dresden und Bad Schandau.

# Sonstiges
Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. ** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner **
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Nachfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115.05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122845736#yWp7J