Haus zum Verkauf €365.000 682 m²
79576 Weil am Rhein

Baujahr: 1700

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie lieben das Individuelle?

Das denkmalgeschützte, ehemalige Bauernhaus in Doppelhausform mit rund 104 m² Wohnfläche wurde im 18. Jahrhundert erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 682 m². Es steht im alten Ortskern von Ötlingen, in dem heute Künstler aus der Region aber auch aus ganz Deutschland, der Schweiz, Frankreich und Spanien ihre Bilder, Fotografien und Skulpturen an den Hausfassaden und Scheunen sowie in den Höfen präsentieren. Die Freilichtgalerie sowie das in den Rebbergen malerisch gelegene Dorf ziehen Touristen aber auch Einheimische immer wieder gerne an.

Das ehemalige Bauernhaus besitzt durch die originalen Holztreppen, den verwinkelten Fluren, den Verbindungsstufen zu manchen Zimmern sowie dem halbmondförmigen Küchenfenster einen ganz besonderen Altbau-Charme. Der ehemalige Stall mit Zugang zu einem großen Dachboden (Heuboden) kann als Atelier perfekt genutzt oder als Wohnung ausgebaut werden (vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung). Ein Gewölbekeller, der über eine originale Bodenluke in der Garage erreichbar ist, runden den Charme dieses Hauses ab.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der optimal als Garderobe genutzt werden kann. Ein Wohnzimmer, eine Essküche mit einer Abstellkammer und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper stehen Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Ein WC befindet sich separat nebenan.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein WC mit Waschtisch sowie zusätzliche ausbaubare Wohnfläche im angrenzenden Speicher, vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung, zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei Sie über eines auf den Speicher gelangen können.
Über die Garage erreichen Sie den Freisitz und den Garten mit Hanglage. Ein Raum, in dem sich eine Werkbank befindet, finden Sie neben der Garage vor.
Das Haus verfügt über weitere Stellplätze im Hof.

Machen Sie sich von den vielen, tollen Eindrücken des Hauses aus dem 18. Jahrhundert doch einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Es wurde bisher mit Einzelöfen beheizt. Diese sind jedoch defekt.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

79576 Weil am Rhein

Ötlingen ist ein Teilort von Weil am Rhein und liegt, umgeben von Rebbergen, malerisch auf dem Ötlinger Berg. Viele Häuser im Dorfkern stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert, deshalb ist das gesamte Ortsbild von Ötlingen denkmalgeschützt. In Ötlingen gibt es einen Kindergarten.
Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.