3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €584.500
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
In sehr beliebter Lage von Münster finden Sie diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich am Rande des Kreuzviertels in unmittelbarer Nähe zur Münsteraner Altstadt.
Die 78 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei sehr gut nutzbare Zimmer (momentan Wohnzimmer, Schlafbereich und Büro), Bad und Küche. Aus dieser gelangen Sie über auf den Balkon mit Blick in Ihren eigenen Garten, was in dieser Lage, sicherlich eine absolute Rarität bedeutet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hellen Parkettböden in Kombination mit den weißen Decken und Wänden geben den Räumen einen angenehmen Charme.
Ein Vorteil ist die eigene Wohnungsheizung, die sicherlich ein großes Stück wirtschaftliche Unabhängigkeit von der Hauseigentümergemeinschaft bedeutet. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung ihres persönlichen Besichtigungstermins.

# Ausstattung
In dem Haus stehen folgende weitere Wohnungen zum Verkauf:

- WE 4, ca. 78 m² Wfl., 3 Zi., 1. OG, KP: 524.500,00 €
- WE 5, ca. 82 m² Wfl., 3 Zi., 2. OG, KP: 559.500,00 €
- WE 6, ca. 78 m² Wfl., 3 Zi., 2. OG, KP: 524.500,00 €

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 535 m²

# Lagebeschreibung
Kreuzviertel
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 205.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-15

Anbieter-Objekt-ID: 12889-2