Haus zum Verkauf €779.000 177 m²
52066 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1895
frei ab sofort

Details auf einen Blick:

- Zentrum fußläufig gut erreichbar
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- denkmalgeschütztes Anlageobjekt
- Schmuckformen des Barock
- Wohnungsgrößen zwischen 24 bis 55 m²
- Dachterrasse
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr

Gelegenheit! Attraktives Denkmalobjekt als Anlage in zentraler Lage Aachens!

Dieses charmante denkmalgeschützte Anlageobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 327 m² und einer Grundstücksgröße von 177 m² liegt in zentraler Lage am Adalbertsteinweg. Die Wohnfläche von etwa 289 m² verteilt sich auf 8 Einheiten mit einer Größe zwischen 24 und 55 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 38 m² große Gewerbeeinheit. Die Fassade des 1895 erbauten Gebäudes besticht durch die Schmuckformen des Barockstils und die beiden mittig angeordneten Balkone. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Dachterrasse. Die Kombination aus zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential, machen dieses Objekt mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 38.472,00 Euro und einem Kaufpreis von 779.000,00 Euro, zu einer sehr attraktiven Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis nicht erforderlich!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Nettokaltmiete: 38.472,00 EUR

Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Ladenfläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

52066 Aachen

Infrastruktur:

Dist. RWTH Campus Mitte (km): 4,2
Dist. RWTH Templergraben (km): 2,6
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Gymnasium (km): 1,2
Dist. Gesamtschule (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 0,9

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel Stadt der Vielfalt. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum Aquiz Plaza lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.