Haus zum Verkauf €460.000 300 m²
06844 Dessau-Roßlau (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1903
vermietet

1 Stellplatz

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Dessau verfügt über sechs Einheiten und bietet insgesamt ca. 509qm vermietbare Fläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zusammen vier sanierte und vermietete Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Dentallabor, mit 3 Zimmern, Küche und separater Gästetoilette, welche über den Hausflur zu erreichen ist und eine sanierbare 3 Zimmer Wohnung, welche derzeit leer steht.

Das Objekt ist voll unterkellert und biete jedem Mieter einen separaten Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ca. 8qm großen Abstellraum im Erdgeschoss, welcher von jedem Mieter zum Abstellen Fahrrädern oder Kinderwagen genutzt werden kann.
Im Hof befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsplatz, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.

Letzte Modernisierungen:
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2016 saniert.
TV / SAT Anlage sind für alle Wohneinheiten vorhanden.
Das Dach wurde 2015 auf Seiten der Marienstraße komplett saniert und 2021 auf Seiten der Oranienstr. teilsaniert.
Elektrik, Wasser und Abwasser wurden 1998 saniert.

Geschäftsguthaben: 1.979,00 EUR

Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

06844 Dessau-Roßlau (Innenstadt)

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner (ca. 82.505), nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (ca. 40 km südlich), Leipzig (ca. 52 km südöstlich) und Magdeburg (ca. 65 km nordwestlich).

In Dessau hat die Hochschule Anhalt einen Sitz mit ca. 1300 Studierenden und bietet durch die Nähe zur A9 einen sehr guten Anschluss an Fernziele. Auch eine S-Bahn, welche u. a. nach Leipzig fährt, ist vorhanden. Weiterhin überzeugt Dessau durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, welches auch UNESCO Welterbe ist, und mit dem Sitz des Bauhausmuseums und dem Umweltbundesamt.