Haus zum Verkauf €138.000 570 m²
67722 Winnweiler

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Hier herrscht Sanierungsbedarf, die Haustechnik ist veraltet, ebenso die sanitären Anlagen. Der Keller muss abgedichtet werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen

Obergeschoss: Balkon, Duschbad sowie 4 Schlafzimmer (2 als Durchgangszimmer)

Das Haus wurde 1958 erbaut, im Jahr 1986 kam ein Anbau (gartenseitig) hinzu.

Hier haben Sie wohl einiges an Arbeit vor sich, dafür können Sie sich Ihr künftiges Eigenheim ganz individuell nach Ihrem Geschmack herrichten. Die Bausubstanz lässt dies zweifelsohne zu, das Dach ist in einem einwandfreien Zustand. Haustechnik, Bodenbeläge, Fenster etc. müssen einer Sanierung unterzogen werden.


Um sich einen ersten Eindruck vom Unfang der Sanierungsmaßnahmen zu verschaffen, bieten wir Ihnen als zusätzlichen Service den 360° Rundgang. Nach Erhalt Ihrer Anfrage über die Immobilienportale senden wir Ihnen eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte um Bestätigung der AGB´s und Widerrufsbelehrung. Im Anschluss schalten wir Sie für den virtuellen Rundgang frei. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Rufnummer anzugeben.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

67722 Winnweiler

Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Winnweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Winnweiler ist über die Bundesautobahn 63 (Mainz-Kaiserslautern) und die Bundesstraße 48 (Bingen am Rhein-Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden.