2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 45 m²
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Vermietet - JNKM: ca. 3.000 €
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kellerraum
+ 2005 Malerarbeiten
+ Monatliches Hausgeld: ca. 158,71 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Grünflächen in der Nähe

Objektnr: 1046923

In ruhiger und zentrale Lage wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 verkauft. Die vorteilhaft geschnittenen Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 45,87 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.000 €.

In der 2005 renovierten Wohnung stehen 2 etwa gleich großen Zimmer zur Verfügung, wobei das Schlafzimmer bequem über das Wohnzimmer erreicht wird. In Kombination mit der hellen Küche, dem Tageslichtbad mit Dusche und einem Kellerabteil werden hier ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen geboten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 158,71 € und enthält ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Gesamtfläche: 45,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005

04277 Leipzig (Marienbrunn)

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Marienbrunn. Hier profitieren Ihre Mieter von den Vorzügen der Großstadt und zugleich von verschiedenen Grünflächen, wie bspw. dem etwa 1,9 km entfernten Erholungspark Lößnig-Dölitz. Der Park lädt zum Spazierengehen und zum Joggen ein und bietet Erholung vom Alltag der Großstadt. Das herrliche Naherholungsgebiet "Leipziger Neuseenland"ermöglicht außerdem die Ausübung sämtlicher Wassersportarten und vermittelt echten Urlaubsflair.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von etwa 900 m Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie einige Cafés und Restaurants. In der Leipziger Innenstadt stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulinarisches sowie kulturelles Angebot zur Verfügung.

An der nächsten Tramhaltestelle, die nur ca. 6 Minuten vom Haus entfernt liegt, erhalten Ihre Mieter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ein S-Bahnhof kann nach etwa 1,1 km genutzt werden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 2 in komfortabler Reichweite und ermöglicht einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.