4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
**Reserviert**

Diese wunderschöne 4 ZKB Wohnung zeichnet sich dank Fensterfronten und Balkon, sowie Fenster in Küche und Bad besonders durch Ihren hellen, mit Tageslicht versehenen Charme aus. Durch die äußerst durchdachte Raumaufteilung findet hier eine 4 Köpfige Familie oder eine 3er/4er WG ohne Probleme ein Zuhause. Somit ist die Wohnung sowohl zum Eigenbedarf, als auch zur Vermietung bestens geeignet. Außerdem haben Studenten zur Uni-Mannheim beste Anbindungen an den ÖPNV und eine kurze Anreise mit dem Fahrrad. Bei Eigennutzung beispielsweise mit Kindern haben Sie ebenfalls Beste Anbindung an den ÖPNV, sowie fußläufig erreichbare Kindertagesstätten und Grund- bzw. Weiterführende-Schulen.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:

-Tageslicht-Bad
-3 Zimmer mit Fensterfront
-Balkon
-Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
-sehr gut vermietbar / WG-geeignet
-Aufzug bis 4. OG

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Als Stadtteil ist sie aufgrund ihrer urbanen Prägung, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit vor allem bei Künstlern und Studenten beliebt.

Die Wohnung befindet sich im 5. von 5 Obergeschossen des Massivbaus
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 14 min die Uni und sind in 9 min beim Universitätsklinikum / direkt an der Neckarwiese.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig in direktem Umfeld.
Trotz zentraler Lage können Sie in dieser großzügigen 4 ZKB Wohnung einen ruhigen Feierabend genießen oder entspannt in direkter Umgebung Essen gehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RR-1505