2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 52 m²
63065 Offenbach (Offenbach am Main)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 4

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Balkon
- Einbauküche

- Fernwärme
- Parkettboden und Fliesen
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Einbauküche

Warum Miete zahlen? Lieber gleich in die eigenen vier Wände einziehen! Aber auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie sehr attraktiv! Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Das dazugehörige großzügige und gepflegte Grundstück ist sehr ruhig gelegen und befindet sich dennoch äußerst zentral in Offenbach. Die Immobilie entstand in massiver Bauweise im Jahr 1991. Die gute Raumaufteilung überzeugt Sie direkt im Entre in diese perfekt proportionierte Wohnung. Nach Eintritt in die Diele gelangen Sie rechterhand in das helle Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon. Gegenüber befindet sich die Küche. Diese ist mit hellen Holztüren versehen und praktisch eingerichtet. Die Tür zu einem weiteren kleinen Balkon lässt hier besonders viel Licht herein. Das Beste ist: die Küche ist im Kaufpreis enthalten! Danach gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und geräumig wirkt. Das Zimmer ist groß genug für Ihr Doppelbett und Ihren Kleiderschrank. Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und dem WC und dieses ist komplett weiß gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Parkett ausgelegt. Zur Immobilie gehört selbstverständlich ebenfalls ein Kellerraum. Hier können Sie direkt einziehen! Aber schauen Sie selbst! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- Hausgeld gesamt: 228,00 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: 133,00 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 42,00 EUR
- Instandhaltungsrücklage: 53,00 EUR


Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

63065 Offenbach (Offenbach am Main)

Die Stadt Offenbach am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bankenmetropole Frankfurt gelegen, verknüpft die Vorteile eines zentralen Wirtschaftsstandortes mit gleichzeitig hoher Arbeits- und Lebensqualität. Profitieren Sie jetzt von der verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Über die A661 gelangen Sie schnell nach Frankfurt, zum Flughafen sowie nach Darmstadt. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal und garantiert Ihnen ein problemloses Pendeln. Die Stadt Offenbach verfügt über eine gute Infrastruktur ein vielfältiges Schulangebot