Haus zum Verkauf €467.000 635 m²
26316 Varel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab 01.04.2023

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, HWR, Badezimmer, Flur und Gäste-WC.

Dieser hochwertige und sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 635m² großen Grundstück erbaut.

Die ca. 131m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Alle Räumlichkeiten sind von der großzügigen Diele erreichbar.

Direkt angebunden an das Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche und windgeschützte Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Details und einer zusätzlichen Blockhütte rundet das Objekt ab.
Das gesamte Grundstück ist mit einer ca. 1,80m hohen und blickdichten Hecke eingefriedet, so dass Privatsphäre garantiert ist.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur ca. 49m² großen Garage für zwei PKW's sowie Fahrräder oder eine Werkstatt.

Im Obergeschoss bietet der Bungalow eine großzügige Ausbaureserve, so dass die ganze Familie Platz findet.
Durch seinen seniorengerechten Grundriss ist er auch für eingeschränkte Personen perfekt geeignet.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- Massivbauweise mit Verblender
- Krüppelwalmdach mit Tonpfannen
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gas-Brennwertheizung aus 2006
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- hochwertige Einbauküche aus 2007 im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenbelag Laminat in den Schlafräumen, ansonsten überall Fliesen
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- extra Gäste-WC.

Wir hoffen mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt zu haben. Fordern Sie gerne das Exposé mit 360 Grad-Rundgang bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Schauen Sie sich gerne unsere 360-Grad-Tour an!


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26316 Varel

Dieser Bungalow befindet sich in Varel-Büppel. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Auto oder Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Büppel befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Varel.