Haus zum Verkauf €315.000 210 m²
26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Klassisch, aber auch großzügig sind meine Räume geschnitten. So befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich und dem Flur ein G-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, die gerne übernommen werden kann und das Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.

Das Haus hat eine Ausrichtung nach Süd-West. Das verspricht reichlich Sonne auf Ihrer gemütlichen Terrasse. Die Grünflächen im Garten sind pflegeleicht gestaltet. Eine angenehme Grundstücksgröße, für alle die den Feierabend auch genießen möchten. Im Gartenhaus verstauen Sie bequem Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss finden Sie ein freundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Die schöne, massive Steintreppe führt bis ins Dachgeschoss, welches zu einem Studiozimmer wohnlich ausgebaut wurde. Hier befindet sich auch die mit Gas betriebene Heizungsanlage.

Vor dem Haus können bequem zwei Autos abgestellt werden, denn hier finden Sie ein Car-Port und ein Außenabstellplatz.

Fazit: Ein junges Haus mit reichlich Platz für die ganze Familie, in einer sehr gefragten Wohnlage wartet auf neue Bewohner und dies zu einem fairen Marktpreis.

...., denn meine Bewohner leben bald außerhalb unserer schönen Küstenregion. Ich befinde mich in einer familiengerechten Wohnlage mit zahlreichen netten Nachbarn und vielen Kindern. Das hat auch Gründe, denn hier können die Kinder noch sorgenlos vor der Haustür spielen und ein Spielplatz befinden sich direkt in der Straße.

Nun aber zu mir:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Nutzfläche: 5,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als erster deutscher Kriegshafen an der Jade am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven ist ein Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen in Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Das Maadetal liegt ruhig und grün am Stadtrand von Wilhelmshaven. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.

Der Südstrand bietet Ihnen Urlaubsflair in der eigenen Stadt, aber auch die restliche Nordseeküste mit den schönsten Strände (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.