Haus zum Verkauf €559.000 343 m²
76703 Kraichtal

3,57%

Baujahr: 1972

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie verbindet auf zwei Etagen stilvolles Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und beherbergt hochwertig gestaltete Praxis- und Büroräume, Arbeitszimmer, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei getrennte Kundentoiletten. Der größte Raum ist momentan durch ergänzte Wände unterteilt in einen Empfangsbereich und zwei Behandlungszimmer. Hier können Sie in gepflegtem Ambiente arbeiten, Kunden empfangen oder auch weiteren Wohnraum schaffen - ganz nach Bedarf.
Drei Pkw-Stellplätze, die sich an den Stirnseiten des Gebäudes befinden, gehören ebenso zum Angebot wie eine repräsentativ angelegte Grünfläche, die die Parkplätze rechts neben dem Haus säumt.
Zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Gäste sind in unmittelbarar Umgebung vorhanden.
Das Obergeschoss wird momentan als Wohnung genutzt: Hier befinden sich die top ausgestattete Küche sowie der großzügige und offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Daran schließen sich ein Ankleideraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Regenwalddusche, ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC an. Auch der große Flurbereich bietet viel Raum und gibt Gelegenheit, edle Möbel und Accessoires wirken zu lassen.
Ein Highlight ist sicher die weitläufige Terrasse, die Sie über den Essbereich der Wohnung betreten: Sie erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses und bietet Bewohnern und Gästen einen wunderbaren Ort der Entspannung und auch der Geselligkeit - eine Erweiterung des Wohnbereichs unter freiem Himmel, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76703 Kraichtal

Wohn- und Gewerbegebiet mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.