2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 62 m²
26123 Oldenburg (Donnerschwee)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe.
Eigener Keller und eigene Garage vorhanden.

Gemeinschaftliche Räume/Flächen u. a.:
Fahrradkeller, Trockenraum, Garten mit Gemeinschaftsterrasse.

Diese Wohnung liegt ruhig auf der, der Straße abgewandten Seite. Sie wurde liebevoll gepflegt und 2012 saniert (z.B. Einbau eines modernen Duschbades). Vom Garderobenbereich betritt man das große Wohn- und Esszimmer, an welches sich der Balkon anschließt. Von der Essecke aus gelangt man direkt in die Küche, während Bad (seniorengerecht) und Schlafzimmer durch einen kleinen separaten Flur (mit Einbauschrank) abgetrennt sind.
Im Badezimmer wurden 2012 alle Sanitäreinrichtungen erneuert und eine Spanndecke mit Spotbeleuchtung eingebaut.

Die Zentralheizung des Hauses wurde 2022 erneuert.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und, in dieser Lage besonders wertvoll, eine Garage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Kaufpreis inklusive Garage.

Hausgeld 2022:
mtl. 188,97 € (inkl. 26,45 € Instandhaltung)

Hausgeld 2023 (voraussichtlich):
mtl. 211,60 € (inkl. 26,45 € Instandhaltung)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012

26123 Oldenburg (Donnerschwee)

Oldenburg-Donnerschwee
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Donnerschwee. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur ca. 600 m entfernt; die Innenstadt erreicht man nach ca. 2,1 km.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sehr beliebt.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten an der, der Straße abgewandten Seite.