3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.900 96 m²
54516 Wittlich

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

In Wittlich - Wengerohr, Im Hofgarten wird auf einem ca. 1.299 m² großen Areal ein attraktives Wohnhaus mit insgesamt 15 großzügigen Eigentumswohnungen errichtet.

Diese angebotene helle Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sehr bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn- u. Esszimmer, Abstellraum, Flur, Diele, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und ein sonniger Balkon. Der Balkon wurde in der Wohnflächenberechnung mit ca. 50% = ca. 4,10 m² angesetzt. Ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlich ausreichend Abstellfläche.

Im Außenbereich stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zu der Wohnung können Außenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 12.000,00 EUR erworben werden.

Das attraktive Wohnhaus wird sehr umweltschonend durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnung. Alle Fenster erhalten Rollläden. Diese werden mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Für alle Räume ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Fußböden werden mit Vinyl belegt. Bäder und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen.

Das Wohnhaushaus wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet. Mit der Fertigstellung ist zum 01.12.2023 zu rechnen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54516 Wittlich

Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)

Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und verfügt über alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig (bei Schladt) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Wengerohr ist mit ca. 3.380 Einwohnern der größte Stadtteil von Wittlich. Hier befinden sich auch der Wittlicher Hauptbahnhof und ein großes Gewerbegebiet mit Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen. Der Stadtteil Wengerohr verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.