Haus zum Verkauf €159.000 613 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1966
1 Stellplatz
Massivbauweise, Fassade mit Putz und Anstrich, Satteldach mit Ziegelpfanneneindeckung aus 2017, Gasheizung aus 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, 2x Kaminanschluss (nur 1 aktiv), Isolierverglaste Holzfenster aus den 70er Jahren, Fußböden mit Fliesen/Parkett/Laminat, Wände tapeziert und gestrichen, Holztüren, Decken gestrichen und teilweise mit Holz verkleidet, massive Holztreppe ins Obergeschoss, Elektrik im Jahr 2000 teilweise erneuert, Wasserleitung im Jahr 2010 erneuert.
Wenn Sie Hauseigentümer werden wollen, möchten jedoch kein großes Haus bewirtschaften, dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!
Die im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Immobilie mit rd. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich ideal für die junge Familie mit einem Kind.
Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben der Diele ein Wohn- und Esszimmer, das Bad mit Wanne sowie eine Küche (die Küchenmöbel könnten zum Teil übernommen werden).
Das Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann (Gästezimmer/Büro) und ein WC.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier haben Sie 2 Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Ausgang in den südlich ausgerichteten Garten.
Sanierungsmaßnahmen sind im Keller zu empfehlen, da Feuchtigkeit eingedrungen ist.
Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurde die Elektrik (2000) teilweise erneuert, die Wasserleitungen (2010) sowie das Dach (2017).
Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache, auch kurzfristig, bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2x Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne
Obergeschoss: Diele, 2x Schlafzimmer, Büro, WC
Dachgeschoss: Speicher - Abstellmöglichkeiten
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
57614 Borod
Die Gemeinde Borod mit ca. 594 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Sie ist eine reine Wohngemeinde ohne Industrieansiedlung und befindet sich im nordwestlichen Randbereich des Westerwaldkreises, angrenzend an den Landkreis Altenkirchen.
In der Ortsgemeinde befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz, eine Sport- und Freizeitanlage (Grillhütte) und eine Schutzhütte für Wanderer. Außerdem beheimatet Borod eine Grundschule.
Ein Kindergarten befindet sich in dem 2 km entfernten Nachbarort Wahlrod. Die weiterführen Schulen sind in Hachenburg, Marienstatt und Altenkirchen beheimatet, die alle mit Linienbussen zu erreichen sind.
