3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075 103 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Schwabacherstr. 10

3000,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Der Mietbeginn der Maisonettwohnung, die sich im Dachgeschoß (entspricht 3.OG) befindet, ist nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird gerade saniert und innerhalb der nächsten Tage fertig. Die Fotos stammen aus der Renovierungszeit. Nach der Fertigstellung in wenigen Tagen wird die Wohnung geputzt und ist dann bezugsfertig.
Im Haus befinden sich noch 2 weitere Wohnungen mit ruhigen Mietern. Im EG ist Bijou Brigitte, gegenüber vom Haus befindet sich das Flair.
Sowohl das Dachgeschoß (DG) als auch das Galeriegeschoß (GG) haben einen eigenen Eingang zur Wohnung.
Das DG hat Fußbodenheizung, das GG wird mit Heizkörpern beheizt (Bad mit großem, verspiegelten Heizkörper). Zusätzlich wurden in beide Geschoße Eine hochwertige, moderne, individuell steuerbare Klimaanlage versorgt beide Geschoße.
Im DG befinden sich ein großer Wohnraum mit Klimaanlage, eine wunderschöne Marken-Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Marken-Einbaugeräten und einer Küchentheke mit Barhockern als Trennung zum Essbereich, der ebenfalls von der Klimaanlage versorgt wird. Zusätzlich gibt es im DG einen Flur mit Garderobennische und ein Gäste-WC.
Im GG befindet sich das Schlafzimmer mit extra Ankleideraum, das Bad, eine kleine Hauswirtschaftskammer für Waschmaschine, Trockner und die Galerie, von der eine Designertreppe in das Wohnzimmer führt.
Über eine Einschubtreppe im Galerieflur im GG gelangt man in einen kleinen Spitzspeicher, der für die Lagerung von Gegenständen verwendet werden kann.
Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

­- Edle, weiße Wohnungstüre mit Türwächter,
- Weiße Zimmertüren mit Drückergarnituren im Designerstil,
­- Sprossenfenster,
­- Neuer Boden in Eiche Design,
­- Kammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung,
­- Neue LED Einbaustrahler in allen Räumen, Gäste-WC, Bad, Küche und Flur.
­- Neues Bad mit spülrandlosem WC, Wanne und Dusche (maßgefertigte Glasduschwand) und mit neuem, weißen Waschtisch und Spiegelschrank, großem verspiegelten Heizkörper sowie edlen Armaturen und Badaccessoires,
- Neues Gäste-WC mit einem neuen spülrandlosem WC, einem neuem, weißen Waschtisch und einem Spiegel sowie edlen Armaturen und Badaccessoires,
- Wunderschöne, weiße Marken-Einbauküche getrennt vom Essbereich durch eine Theke
mit 4 Barhockern (mit Backofen, überbreiten Induktionskochfeld, stylischem Dunstabzug, Spüle und Side-by-Side TK/­Kühlkombination). Ein Platz für die Spülmaschine des Mieters ist vorgesehen,
­- Das Haus ist vor kurzem an eine neue Zentralheizung (Gas) angeschlossen worden,
- eine individuell vom Mieter zu steuernde, neue Klimaanlage versorgt Wohn- Essbereich sowie Schlafzimmer.
­- Die Wohnung hat einen eigenen elektrischen Durchlauferhitzer zur Warmwasserzubereitung, dadurch sind in der NK-Abrechnung keine Kosten für die ansonsten vorgeschriebene Legionellenprüfung enthalten.
­- überdachter Fahrradhof
Alle Wohnräume haben einen edlen, neuen Fußboden im Design Eiche hell.
Im neuen Bad befinden sich: ein neues, spülrandloses WC, ein neuer Waschtisch in Hochglanz-Weiß, ein Spiegelschrank, ein großer verspiegelter Heizkörper sowie eine Dusche mit einer maßgefertigten Glasduschwand.
Die wunderschöne, neue, weiße Einbauküche ist vom Essbereich durch eine Esstheke mit 4 Hockern
getrennt. In der Küche befinden sich ein neuer Side-by Side TK-Kühlkombination, ein Herd mit übergroßem Induktionkochfeld, stylischem Dunstabzug sowie eine Edelstahlspühle. Für die Geschirrspülmaschine des Mieters ist ein Platz vorgesehen.
Neben dem Schlafzimmer mit Klimaanlage befindet sich eine Ankleide.
Die Maisonettewohnung ist überall mit neuen LEDEinbau-­Deckenstrahlern ausgestattet worden.
Das Haus ist vor kurzem an eine neue Zentralheizungsanlage (Gas)
angeschlossen worden.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage, zu der auch ein überdachter Fahrradhof gehört.

Die Wohnungsrenovierung wird in wenigen Tagen abgeschlossen. Nachdem die Wohnung geputzt worden ist, kann diese übergeben werden.
Nach dem Einzug des Mieters erhält das Treppenhaus einen neuen Anstrich.

Besichtigung und Vermietung direkt von Privat nur nach vorheriger, individueller Vereinbarung unter 0160-7209525 oder per Email an elisabethwaitz@yahoo.de

Wir bitten bei weiterem Interesse um die Angabe von:
Name, Anschrift und Telefonnummer
Personenanzahl
gewünschtes Einzugsdatum
Beruf
Grund für den Umzugswunsch

Schwabacherstr. 10
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Schwabacherstr. 10 liegt in absoluter zentraler Lage nah zur U1 (UBahn Halt Rathaus) und zu weiteren wichtigen Buslinien sowie zum Hauptbahnhof. Fußgängerzone,
Flair-­Center, Kohlenmarkt, Rathaus, Ludwig Erhard
Dokumentationszentrum, Gericht, Oper und Theater sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.
Einerseits wohnt man nah am Fußgängerboulevard mit dem Flair-Center, Cafes, Restaurants und schönen Geschäften, andererseits ist man mobil mit Hilfe der nahen öffentlichen Verkehrsmittel (schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach). Ferner besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in den umliegenden Parkhäusern anzumieten oder sich einen Anliegerausweis ausstellen zu lassen (für das Fahrrad steht ein überdachter Radabstellplatz zur Verfügung).