Haus zum Verkauf €145.000 203 m²
95100 Selb

3,57 % v. Kaufpreis incl. Mwst

Baujahr: 1964
frei ab zeitnah

! Hübsches EFH für fröhliches Kinderlachen in sonnengelb... mit toller elektrischer Eisenbahn für den Papa im großen Dach-Studio, herrlichem kleinen Garten und neu gestalteter Sonnenterrasse sowie Platz für Klettergerüst und co.

Ihr neues Zuhause liebt Familien mit Kindern, denn hier in der ruhigen Anliegerstraße ist es sehr idyllisch grün und Ihre Kinder finden gleich nebenan neue Freunde.

Es erwartet Sie hier in der kleinen Spielstraße mit bunten hübschen Häusern ein sehr entspanntes Familienleben, mit einem kleinen grünen Garten, der Sonnenterrasse für gemütliche Kaffeekränzchen und am Abend traute Zweisamkeit bei einem romantischen Essen mit romantischem Sonnenuntergang,
und das beste - hier können Sie viel Zeit für Ihre Familie haben und einen hübschen modernen Wohnkomfort...

Hierauf können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause freuen:

- Ihr Haus als sonnengelber Blickfang mit bunten Blumenkübeln und schöner Deko - schon als Begrüßung auf der Eingangstreppe

- große Markise als idealer Sonnenschutz
- Neugestaltung der Sonnenterrasse
- hübsche sehenswerte Hauseingangstür und Treppenpodest mit Marmorbelag
- neues Garagendach
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher, gut gewartet
- Rollläden an allen Fenstern, außer im Dachbereich

- der schöne Garten mit Sonnenterrasse, vielleicht einem Hochbeet mit roten saftigen Erdbeeren und anderen Kräutern, mit Platz für Sandkasten und Klettergerüst - praktisch Ihr Garten ist mit "Hintertürchen" und einem kleinen Gerätehaus um all die Spielsachen zu beherbergen

- das herrliche lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und dem herrlichen Gartenblick

- der hellen Wohnküche mit kleinem Eßbereich
- dem sehr praktischen GWC
- dem großzügigen Wohnbereich mit großen Schlafräumen, das Elternschlafzimmer im OG hat eine große Fensterfront und sogar noch Platz für den Hometrainer
- dem großen Kellerbereich für Ihre individuelle Nutzung, vielleicht als Partyraum, denn es gibt auch einen Ausgang in Ihren Garten
- der Garage und dem PKW Stellplatz direkt vor Ihrem Haus

Auch Ihre neuen bunten Ideen sind willkommen, z. B.
für das Familienbad im OG, vielleicht mit einer modernen Dusche und hübschen Badmöbeln
für die Neu-Gestaltung des Kellerbereiches z. b. mit Tischtennisplatte, einem Partyraum

Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann senden Sie uns Ihre ausgefüllte Kontaktmail oder rufen uns an,
Frau Maas mobil 0177-1428059
maas@ibvhansmayer.de ,
gerne erhalten Sie weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Frau A. Maas
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Mobil: 0177- 142 80 59
E-Mail: maas@ibvhansmayer.de

Nutzfläche 60 m², 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer

95100 Selb

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Familien-Kinder-Anliegerstraße direkt in Selb, fußläufig zum EDEKA Einkaufszentrum.

Prima für Ihre Kinder - sie können zu Fuß ins nahegelegene Schulcentrum gehen und auch in die Eissporthalle...