2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 70 m²
85057 Ingolstadt

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 8

* Böden: Parkett und Fliesen
* Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und Wandspiegel
* Toilette und Spülkasten neu (08.2022)
* Neuer Wasserhahn im Waschbecken (08.2022)
* Einbauküche mit allen E-Geräten, Extragefrierschrank und integrierter Waschmaschine
* Schiebetüren in der Küche
* Großes Einbauregal im Wohnzimmer mit Geheimfach
* Große Abstellkammer mit Steckdosen
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluß
* 2 Kellerräume
* Aufzug
* Erbbauzins 64,33 Euro pro Monat bis 2068 danach weitere 50 Jahre
* Rücklagen 2.055,- Euro für die Wohnung
* Nebenkosten: Gesamt ca. 326,- Euro
ca. 124,00 Euro Heizung & Wasser
ca. 138,00 Euro restliche Betriebskosten
ca. 64,33 Euro Erbpacht

Das helle 2-Zimmer-Apartment liegt sehr zentral direkt hinter dem grünen Gürtel der Altstadt und steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die beiden zusammengelegten Wohnungen sind im 8. Stock und haben zwei schöne Balkone mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Bei Eintritt der Wohnung steht man in einer großzügigen, hellen Diele. Das große Schlafzimmer ist gut geschnitten mit großem Fenster und Balkontüre. Die Wohnung hat einen schöne Abstellkammer, was immer sehr wertvoll ist.
Die weiße Küche wurde sehr gut ausgestattet mit allen Geräten und einer integrierten Waschmaschine.
Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Die Toilette und der Spülkasten sind nagelneu.
Das Wohn-/Esszimmer wurde gerade neu gestrichen und der Einbauschrank bietet jede Menge Stauraum.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

85057 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ingolstadt, direkt am grünen Gürtel der Altstadt; zu Fuß in die Stadt zu gehen ist fast Pflicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Zentrum der Stadt fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden:
Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, Bäckerei, Cafes, Lebensmittelgeschäfte.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.