6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 140 m²
42499 Hückeswagen

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.

frei werdend
Geschoss: 1

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Eingangsdiele mit Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Von dieser zentralen Diele geht es zur linken zunächst in eines der Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Wannenbad mit Fenster. Nebenan, in der ursprünglichen Küche, ist das Arbeits-/Gästezimmer untergebracht. Die Küchenanschlüsse sind noch vorhanden. Das helle Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Hier befindet sich auch die direkte Verbindung mittels großem Durchgang zu der weiten Wohnung. Man gelangt vorbei an der offenen Küche in das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer und dem Esszimmer befinden sich die beiden Balkone. Im hinteren Bereich dieser Wohnung geht es dann zu dem Elternschlafzimmer , dem zweiten Kinderzimmer und dem innenliegenden Duschbad. Die Böden sind zum Teil mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Badezimmer sind verfliest. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Zum Verkauf steht eine ca. 140 qm große Eigentumswohnung in einem gepflegten 9-Familien in Hückeswagen-Wiehagen. Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohnungen mit ca. 75 und ca. 65 qm Wohnfläche, welche miteinander verbunden wurden. So entstand auf einer Ebene eine schöne, große Wohneinheit mit drei bis vier Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und einem Esszimmer und zwei Badezimmern. Des Weiteren verfügt die die Wohnung über zwei Balkone und zwei separate Eingänge. Ohne viel Aufwand können durch einziehen einer einzelnen Wand auch wieder zwei eigenständige Wohnungen geschaffen werden. Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenboden und eine PKW-Garage runden das Angebot ab.
Das Haus wurde 1970 in 2-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Im Laufe der Jahre wurden am und im Haus Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.


Weitere Details:

- Massive Bauweise
- Fassade Putz und Naturschiefer
- Betondachpfannen
- Kunststofffenster
- Teilw. elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Markise
- Garage

Kaufpreis von 289.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

42499 Hückeswagen

Das Haus befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 25 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 10 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.