Haus zum Verkauf €295.000 824 m²
54570 Deudesfeld, Neustraße 6

3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1764
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Historisches Reihenendhaus (1764) in Deudesfeld (Eifel, Nähe von Meerfelder Maar), mit 3 Garagen, 2 Terrassen, sonnige Garten, komplett renoviert und modernisiert, mit niedrigen Heizungskosten.
Dieses Einfamilienhaus ist positioniert an einen kleinen Hof, deswegen kein Durchgangsverkehr!

Den Außenwänden, im Durchschnitt zirka 50-60 cm dick, sind zusätzlich isoliert. Grundsätzliche Beheizung mit 2 energiesparende moderne Kaminofen (neueste CO-2 Norm).
Trotz der Modernisierungen ist die typische Eifel Atmosphäre behalten.

Eine herrliche Immobilie als eigene Wohnsitz, aber auch sehr geeignet als Renditeobjekt mit (teilweise) Ferienvermietung.

Wenn gewünscht, können wir die Vermietung und Hausmeisterschaft komplett für Sie versorgen.

Erdgeschoss;

Flur (5,43 x 1,20 plus 4,90 x 1,06),
Geräumige Esszimmer mit offener moderner Küche mit Einbaugeräten (7,17 x 2,58),
Wohnzimmer (3,36 x 3,36),
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken (2,46 x 1,76),
Überdeckte Terrasse (4,17 x 2,84).

Erster Etage;

Flur (2,30 x 1,22),
Schlafzimmer 1 (4,30 x 3,93),
Schlafzimmer 2 (3,17 x 3,06),
Schlafzimmer 3 (3,12 x 2,62),
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken (3,13 x 2,62).

Zweiter Etage;

Dachgeschoss/Speicher über das ganze Haus.

Extra;

Grundstück zirka 824 m²,
Wohnfläche (ohne Dachgeschoss/Speicher) 103 m²,
Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen,
Zusätzlich separates kleines Gebäude, eingerichtet als Bar mit Terrasse,
Drei Garagen,
Zwei Terrassen,
Scheune,
Teilweise unterkellert (Gewölbekeller).
Wenn gewünscht, ist das Inventar/Mobiliar zu übernehmen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Nach absprache mit Makler.

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Neustraße 6
54570 Deudesfeld

Im Süden der Vulkan Eifel liegt der Ort Deudesfeld, zwischen Gerolstein, Daun, Manderscheid und Wittlich. Ein typischer Eifel Ort, gelegen auf einer Höhe von etwa 500 Meter, in einem Gebirge Tal. Das beliebte Meerfelder Maar erreichen Sie in nur wenige Minuten.

Deudesfeld ist sehr beliebt: Man kann Wandern, Radfahren, Mountainbiken mit großes Parcours, Reiten usw. auch für Kultur und Naturliebhaber wird viel geboten.
Überall gibt es Wanderwege und Pfade mit herrlichem Ausblick.
Von dieses Haus sind es nur ein paar hundert Meter und Sie können ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder unternehmen.
Für Kulturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Nähe von Stadt Manderscheid und die Manderscheider Burgen, Ruinen so wie Klöster und Museums.

Deudesfeld hat ein eigener Supermarkt, Metzgerei und Restaurants. Stadt Manderscheid erreichen Sie in zirka 10 Minuten.

Manderscheid (anerkannter Kurort) hat eine sehr gute Infrastruktur (2 Supermärkten, 2 Banken, Tankstelle, verschiedene Restaurants mit Terrassen, Metzgerei, Bäckerei, Schwimmbad mit Liegewiese, Wellness, Kurpark, Tourist Büro, Apotheke, Physiotherapeuten, Optiker, Ärzten wie allgemein Ärzten, Zahnärzten und Tierarzt).

Sport-Fans brauchen nicht zu Hause zu bleiben, es gibt Raum für Mountainbiker in der ganzen Umgebung. Die Maare (Kraterseen) in der Umgebung bieten Ihnen Gelegenheit zum Schwimmen und Rudern.
Motorradfahrer kommen durch die kurvenreiche Strecke mit ihren Haarnadelkurven wirklich gar nichts zu kurz.
In Daun-Pützborn (14 km) ist das Wild- und Erlebnispark, mit einer Sommerrodelbahn.