4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €373.500 85 m²
85055 Ingolstadt

2,38
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort

1 Stellplatz

2,38
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele, ausgestattet mit einem Einbauschrank
* Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Fenster und WM Anschluss
* zwei Kinderzimmer/ Büro
* Schlafzimmer
* Küchenbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
* großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon


Zusätzlich wird hier geboten:
* Hausverwaltung vorhanden
* Stadtnähe, Fußläufig erreichbar
* Badezimmer mit WM Anschluss
* Bushaltestelle in unmittelbarer nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke in unmittelbarer Nähe
* Kellerabteil und Speicher mit Stromanschluss
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV Anlage
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* Gemeinschaftlicher Gartenbereich, ausgestattet mit einer Kinderschaukel
* ca. 100 qm Nutzfläche
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Speicherraum
* Wäscheraum
* Trockenraum
* Glasschiebetür im Küchenbereich
* Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich
* Hotspot LED Lampen
* Einbauschrank im Flurbereich


Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:
* Türen erneuert
* Böden erneuert
* Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich angebracht
* Heizkörper erneuert
* Badezimmer komplett saniert
* Innenisolierung im Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fenster erneuert
* neue Jalousien angebracht
* Außendämmung im komplettes Haus

FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE!!!

Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Hier befindet sich außerdem Platz für eine Garderobe und bietet mit einem Einbauschrank genug Stauraum für Jacken und Schuhe.
Gegenüber der Wohnungstür empfängt Sie nach durchtreten des schlauchartigen Flurs das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinen Anschluß, WC, Waschbecken und Fenster. Dies wurde 2018 umfangreich mit dem Rest der Wohnung komplett renoviert.

Das sonnendurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können dort, im Freien, stimmungsvolle Stunden verbringen und den Feierabend genießen.

Die stilvolle und hochwertige Einbauküche ist die perfekte Voraussetzung für einen gelungenen Dinner Abend und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, finden sowohl ein großes Bett, als auch eine geräumige Schrankwand ihren Platz.

Auch die zwei Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen, hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Austoben.

Alle Räume bieten ausreichend Platz, diese profitieren von den großen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen.

Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Gemeinschaftsgarten,
ein eigenes Kellerabteil, einen eigenen Speicherplatz, ein Fahrradraum, Waschraum sowie eine Trockenraum dies rundet das Angebot ab.

Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 373.500 Euro + 9.500 Euro Außen-Stellplatz = 383.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

85055 Ingolstadt

Diese Immobilie befindet sich in Ingolstadt, nähe Stadtzentrum.

Von hieraus können Sie alles in wenigen Minuten erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte sowie Schulen.

Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.