Haus zum Verkauf €459.000 205 m²
63477 Maintal / Wachenbuchen

2,50% zzgl. MwSt

Baujahr: 1980
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Kunststoff-Fenster
+ Heizung aus 2005, Kessel von 2020
+ Ruhige Wohngegend, Anliegerstraße
+ Supermarkt und Bushaltestelle um die Ecke
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ TL-Bad mit Dusche und Badewanne
+ Unterkellert nebst Garage

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1980 errichtet und bietet genug Platz für eine Familie. Es setzt sich aus einem Erd, Ober- und Dachgeschoss zusammen (mit Spitzboden darüber).
Im Erdgeschoss befindet sich die DIele, ein Gäste WC, die Kellerräumlichkeiten und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss das sehr großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten und die Küche.
Im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, in Küche und Bad Fliesen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete ca. 14.160€

Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

63477 Maintal / Wachenbuchen

Wachenbuchen ist mit rund 3.500 Einwohnern der kleinste Stadtteil Maintals und liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, ca. 17 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und 6 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Hanau.
Durch 3 Buslinien ist es mit den anderen Stadtteilen und den Bahnhöfen Maintal Ost, Hanau Hauptbahnhof und Frankfurt am Main verbunden