Haus zum Verkauf €245.000 236 m²
23701 Eutin

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Garage
- Glasfaser
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garten
- abschließbare Fenster im EG
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gasheizung aus 2017
- Schließsystem für Haus und Garage
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Eutin. Die ca. 90m² Wohnfläche werden durch einen Vollkeller sowie einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden ergänzt. Das gepflegte Grundstück mit schönem Garten verfügt über ca. 236m². Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. So stammt z.B. die Heizung aus dem Jahr 2017 und die Elektrik ist ebenfalls auf einem aktuellen Stand. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten sowie das Gäste-WC und die Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei größere und ein kleineres Zimmer sowie das Duschbad mit Fußbodenerwärmung. Eine weitere massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dieses wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Des weiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Zugang zum Garten. Hier befinden sich neben drei Kellerräumen ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Garagenstellplatz gehört zusätzlich zur Immobilie. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Wir freuen uns, Sie im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

23701 Eutin

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Eutins. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.