Haus zum Verkauf €695.000
66740 Saarlouis

3,57

695.000,00

Mitten im Herzen von Saarlouis steht dieses Wohn und Geschäftshaus .

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befindet sich ein100 m² großer Gastronomiebetrieb(Baquetterie) der seit über 20 Jahren betrieben wird und sich erfolgreich durch die Corona Pandemie manövriert hat. Eine langfristige Erhaltung dieses Unternehmens ist durch große Wirtschaftskraft auch in Zukunft gewährleistet.

In der zweiten Etage befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 48 m²Wohnfläche.

Die einzelnen Wohnungen sind bequem über das großzügige Treppenhaus zu erreichen .

Die Jahresmiete beträgt 34.284,00 €

Das Haus ist voll unterkellert .

Keine Renovierungen erforderlich.




Renovierungen und Technik:

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

Fenster

Fernwärme,

Elektro

Wasserleitungen.

Dach

In jeder Wohnung ist der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Auf Grund Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen

66740 Saarlouis

Saarlouis:
Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.